建筑安装工程造价特点与造价监管思路.pdfVIP

建筑安装工程造价特点与造价监管思路 刘丽慧 石家庄市瑞业建筑工程有限公司 河北石家庄050000 摘要:由于安装工程涉及的材料、环节比较多，安装工程的造价 工作也就相对繁琐，本文就针对一些安装工程中的特例，进行分析总 结出影响安装造价的具体原因,并提出了有效的控制方法。 关键词:建筑安装， 工程造价， 工作要点 Abstract: due to the installation project involvesthe material,the link ismore,installation projectcost isrelativelytedious work,thispaperforsomeinstallation projectofthespecial case, the paper summarized the influence of the installation cost specific reasons, and puts forward effective control method. Keywords: construction and installation, engineering cost, work points 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 一、安装工程的自身特点 工程造价控制贯穿于整个工程项目建设过程中,由于安装工程的 系统多(包括给排水、消防喷淋、照明动力、通风空调、智能化工程 等多个系统),材料设备技术含量高,涉及的管理部门多、穿插在各单 位工程的施工过程中,从而往往导致安装工程造价难以控制。因此, 做好安装工程的投资控制是整个项目的关键所在。安装工程与土建工 程往往需要同时施工,两者相比,安装工程还具有以下4点特性。 1、材料品种多、规格多、品牌多。 如给排水工程中的阀门有闸阀、截止阀、蝶阀等等,规格众多， 它们的价格相差较大,即使同一规格、同一型号的产品,其产地、厂家 不同,价格差异也很大。 2、新材料、新工艺、新施工方法层出不穷。 近几年来,不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品, 如水电安装工程中,传统的一些部件已逐步被一些新型材料所取代。 3、工程变更多 由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合,以及安装工程有 其自身的技术特点和要求,以致于设计的平面图纸上无法完全表达实 际施工情况,如“风管、水管、电气管道”这几种管在同一空间必须 避让,同时这几种管还要与土建配合,避让梁、柱、与装饰相配合,既 不影响技术性能,又要紧凑装饰尺寸、位置要求,以利美观,只能在施 工中加以变更、完善。 4、暗装、暗敷等隐蔽工程多 为了美观,安装工程多采用暗装、暗敷进行施工。因此,竣工后的 工程,现场不能直观地反映出安装所用材料的规格、品种、尺寸,不易 检验出是否按设计验收规范施工。 二、影响安装造价的原因分析与控制方法 1、按工程建设的顺序和进程,影响造价的首先是设计 加强设计过程的控制和管理,是建设单位及业主不可忽视的一项 重要工作。影响造价的各种可能因素中,初步设计阶段占70-95%,技 术设计阶段占35-75%,施工图设计占5-35%。施工企业按图施工,原则 上未经设计方及建设单位许可无权更改设计,如果设计不合理,设备 和材料选用不合理,则直接影响工程造价的控制。因此,建设单位应该 要求设计人员按建设单位或业主所提要求,提倡多方案竞赛,优化设 计。 当前,各设计单位相同专业设计人员素质层差不齐,加之管理及 用人制度的诸多矛盾的影响,针对每一个工程项目,在设计人员安排 上不可能择优组合,这不仅影响建设工程的质量、造价、工期,而且, 既影响设计单位的声誉又影响业主的收益；另一方面,受市场经济的 冲击和管理、分配体制的影响,设计人员热衷于为业主从“推荐”施 工单位选用某种品牌的设备、材料,从中收取生产厂商的回扣,实质加 大了业主的投资。 因为设计成果直接影响使用功能的发挥、工程造价的高低、质量 的优劣,建设单位应当慎重选择设计单位,加强对工程项目设计图纸 审查等控制管理工作,必须强调按标准设计,明确材料的型号、规格、 数量,保证工程实体功能,严格按批准的设计任务书及投资估算来控 制初步设计,