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建筑工程造价控制研究 高明 张军玲 舞阳县定额站 河南 462000 河南征云置业有限公司 河南 454150 摘要：要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内 必须加强对工程项目生, 产全过程的技术管理和经济管理。重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶 段和各个环节 对建设工程进行更全面的控制。本文对建筑工程造价控制进行了, 探讨。 关键词：建筑；工程造价；问题；控制措施 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 建筑工程具有周期长、规模大、影响因素多等特征，建设程序中的每一个过 程，每个方面都受到造价的影响，也就是说造价控制贯穿于整个建设的全过程， 在某种意义上讲，控制了工程中的造价也就是控制整个项目的总造价。对建筑工 程项目而言，做好工程投资的控制与管理，是工程项目建设的所要考虑的重要问 题之一。 一、建筑工程各阶段造价管理存在问题 1、 立项阶段 建筑工程项目经审批后的可行性研究报告中的投资估算即成为该项目工程 造价的最高限额，由于本阶段是以经济分析和初步方案为主，对具体工程量的估 算并不明确，所以投资估算的准确性较差。 2、设计阶段 工程设计人员素质不高，造成错、漏、碰、缺，或者出现浪费，或者留下隐 患，工程造价就不准确，工程实施时，就需要变更设计，增加施工难度。 3、招投标阶段 建筑工程项目的发包要进行招投标，由于不正当的招标投标过程，使承包方 的价格合理不可靠，可能出现压价中标，导致施工过程中偷工减料、停工扯皮等 现象。 4、施工阶段 施工阶段的造价控制只停留在施工图预算这个环节上，而对于建筑市场的各 种价格信息资料不注意收集整理，这样的控制显然停留在静态控制的层面上，不 能起到有效控制造价的作用。到了工程竣工阶段，施工单位在本阶段编制的工程 结算书普遍存在着冒算多算、高套定额单价和取费标准等提高工程造价的现象。 有些施工单位以单纯营利为目的，如建筑土方工程，原有建筑土基是杂填土，按 设计要求需更换好土。有的施工单位无视质量要求，为获取高额利润，用现有的 杂填土做路基，更有甚者用来做结构土，到结算时，却声称全部弃掉了杂填土， 按设计要求运进了好土，使建设单位白白浪费了资金，且给工程留下了重大隐患。 二、建筑工程造价控制措施 1、建筑工程项目投资决策阶段的造价控制 投资决策阶段是整个建筑工程项目造价控制与管理的第一阶段，是确定整个 工程建设方案必不可少的一个阶段，是决定整个工程造价的基本前提，对之后每 个阶段的造价控制与管理工作都有着决定性的关系。因此必须做好这一阶段的造 价控制与管理工作。投资决策阶段是一个由深入浅、不断深化的过程，不同阶段 决策的深度不同，投资估算的精确度也不同。只有加强项目决策的深度，采用科 学的估算方法和可靠的数据资料，合理地计算投资估算，充分估计项目建设过程 中的风险，保证投资估算打足，才能保证其他阶段的造价控制在合理范围，使投 资控制目标能够实现。一个项目如出现前期决策失误，则不管后期建设实施阶段 如何努力，也无法弥补其损失。 2、 设计阶段的工程造价控制与管理 建筑工程造价控制的关键在于施工前的设计，在对建筑项目作出投资决策后, 控制工程造价在于设计。统计表明：在初步设计中，在技术设计中，和在施工图 设计阶段，都会影响项目投资的可能性。因此，对降低工程造价起着至关重要的 作用。在建筑工程设计时要积极推行限额设计，就是按照批准的设计任务书投资 估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计将经批准的初步 设计总概算作为拟建项目工程造价的最高限额。这是工程建设领域控制投资支 出、有效使用建设资金的重要措施。限额设计能有效地处理技术与经济的关系, 提高设计质量,扭转投资失控的现象。在建筑工程设计中要善于运用再价工程理 论,在保证建筑产品功能一定的条件下，优化设计方案，以设计出符合要求的产 品。工程设计在方案选择、工程选材、结构选型、设备选型、施工设计等方面能 提高投资效益，降低工程造价。 3、招投标阶段 项目招投标阶段也是造价控制的一部分。标底是建筑安装工程造价的表现形 式之一，是招标人对招标项目在方案、质量、工期、价格、措施等方面的自