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浅析建筑施工管理模式与技术的分析 周文斌 叶伟强 浙江林苑路桥工程有限公司 浙江 323400 摘要 ：本文主要介绍了建筑施工管理中的一些常见模式，并分析 建筑施工管理中比较常见一些技术。当前建筑业发展红红火火，在国 民经济中占据重要地位。做好建筑施工管理工作，不但对于提高建筑 企业的经济效益大有裨益，而且事关国民经济的大局。 关键词：建筑施工管理；模式；技术 Abstract: this paper introduces the construction management of somecommon model, and analysesthe construction management ismorecommon sometechnology. Thecurrent constructiondevelopmentthriving,andinthe nationaleconomicoccupytheimportant position. Wellconstruction management job,not only to improvethe economic benefit ofenterprise architecture isbeneficial, and ison the overall situation of nationaleconomy. Keywords: construction management; Mode; technology 中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号： 前言 根据我国国情和建筑行业的现实条件，选择合适的建筑施工管理 模式，提高施工管理的技术水平，对于提高建筑企业的生产效率，提 升建筑行业的整体水平都有重要意义。 一、常见的建筑施工管理模式概述 由于建筑施工管理工作的重要地位，各国对其都非常重视。下面 简单介绍几种常见的建筑施工管理模式。 1、项目总承包模式 所谓项目总承包模式，亦称一揽子承包模式，即由建设单位给出 工程项目的具体要求，委托给承包公司去完成项目管理的所有工作。 承包公司既可以是集设计施工一体化的总承包公司，也可以是由设 计、施工以及材料供应等公司联合组成的承包集团。也就是说，虽然 项目总承包有着很大的范围，但这并不一定意味着所有的任务都是由 总承包公司自己来完成，可以根据节约成本支出或者加快工程进度的 要求，把设计、施工等一些任务分包出去，但是总承包单位仍然对分 包出去的任务负责。目前情况下，这种建筑施工管理模式在我国广泛 应用。一些工程项目的实践证明，项目总承包方式有很多优点：业主 协调组织的任务相对简单，只需要签订一份简单的合同，而项目总承 包商则负责整个项目的协调组织工作由；有利于控制项目投资，一旦 签订承包合同，也就确定了项目的总体造价；有利于控制项目进度， 由于总承包单位负责进度，项目的总工期十分明确，比较容易协调各 个分包单位的进度。 2、BOT模式 所谓BOT（Build—operate—transfer）模式是建设一经营一转 让模式的简称。在建筑工程管理中主要应用于公共基础设施的建设。 通过签订特许协议，允许民间资金或者国外资金投资建设基础设施， 在协议的期限内进行经营管理，通过期限内的项目经营收益获取回报 或者偿还债务。在协议到期后，该设施要无偿地移交给东道国政府。 这是BOT模式一个最为典型的特征。从上世纪80年代开始，一些发 展中国家开始重视BOT模式，马来西亚、巴基斯坦、菲律宾等国家都 有使用BOT模式的例子。我国近年来也开始研究BOT的实施细则。 3、平行承包模式 所谓平行承包模式是指把施工项目的设计、材料的供应等环节层 层分解，由不同的承包商进行承包，并分别签订合同。各个承包单位 之间的关系是平行的。施工项目采用平行承包模式，必须协调好各承 包商之家的工序和进度。 二、建筑施工管理中的技术研究 在建筑施工项目中，不仅仅是具体施工的过程需要有技术含量， 施工管理同样需要相关的技术。 1、组织协调技术 根据建筑施工项目的目标做好组织协调工作是建筑施工管理中一 项十分重要的技术。这项技术主要包括三个方面。首先要做好施工之 前的准备工作。在施工之前要向施工人员交代明白施工的任务要求以 及具体