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深析建筑装饰工程的监理 潘建敏 摘要：开展对建筑装饰工程的监理是建设监理的一项重要内容， 本文论述建筑装饰工程监 理的基本方法及内容。 关键词：建筑、装饰工程、监理 1、建筑装饰工程监理的重要性 1.1 实现业主的意图和目标 监理方为实现对建筑装饰的意图和目标, 对装饰监理应从设计监理开始。建筑装饰工程没有 现成的产品, 而是在装饰设计与施工过程中形成的。业主往往先对装饰工程有一个构想及在 投资上的限额, 但如何有效地实现, 即实现投资、质量、工期的最优控制目标, 这就需要通 过装饰监理这一环节。因此, 装饰工程的监理极为重要, 决非可有可无, 否则难以实现项目 的三大控制。 装饰工程中各种构件、配件, 装饰材料的型号、品种、产地、标准类别众多, 同一品种 材料、设备的价格相差较大, 有的达数倍甚至十多倍。所有这些, 正是装饰监理的任务, 并 且应从装饰设计监理开始。 装饰设计不同于建筑设计的特点是前者追求装饰工程的整体效果与细微处理的完美与 统一, 设计与选材、采购、施工过程, 甚至每个细节均切切相关,设计人员与监理人员随时在 现场指导, 观察装饰过程及其效果。设计人员如发现需要修改、变更设计,即与监理人员、甲 方代表协调好并遵照程序履行一切计价、签证等手续。 1.2 处理建筑装饰与主体结构等的关系 目前不少建筑物发生的火灾,其中装饰工程错误是重要因素之一。如违反建筑及防火规 范, 随意更改建筑平面图,一味追求单纯装饰效果, 随意堵门、扒门, 使原有的安全、防火通 道、设施取消或更改,在装饰工程中使用易燃、可燃材料等均是火灾的隐患, 特别在公共建筑 中更应重视。由于片面追求装饰效果而改变原有结构的承载或不合理的更改所致。由于专业 的局限性, 此类现象亦是难免的, 要求专业装饰公司能掌握其他专业知识, 也是不现实的。 然而,拥有各专业技术人才的监理公司, 则可以解决这些问题, 或避免这些问题的发生。 1.3 建筑装饰工程监理的必要性 根据以上所述装饰工程的种种特殊性及其相关专业的关系, 以及装饰工程的质量、投 资、标准、材料及进度均密切相关, 装饰设计与施工环环紧扣, 建筑装饰工程监理是十分必 要的。 2、建筑装饰工程监理的内容与方法 2.1建筑装饰工程监理内容 建筑装饰工程可以按各部分工程来划分, 也可按各施工过程及工种来划分。如抹灰湿作 业、油漆;饰面板安装; 铝合金门窗、幕墙; 楼地面; 木作业等是按施工过程及工种来划分。 此外, 卫生间和厨房在建筑装饰中占有较重要地位, 特别在面广量大的居住建筑中, 由于它 的特殊性和专业性故另列专章; 灯具在装饰工程中亦较突出, 尤其在高标准装饰的重要部位, 如门厅、大堂、宴会厅及公共建筑物的迎宾部位,单列章详述。 以上所述为建筑装饰工程的主体,在这些主体中首先要了解其施工方法与过程, 监理工 程师要掌握其关键部位、关键工序的施工方法, 装饰材料、设备、构配件的型号、规格和质 量, 级别必须严格核对。驻地监理工程师亦应掌握和了解其价格, 要与设计师及监理经济师 密切配合, 使设计、施工、预结算三者一致, 以免脱节。 现场监理工程师对装饰对象的监理三大控制中应以质量为主, 除上述施工方法, 材料设 备质量严格检验、核对以外, 应掌握装饰对象的质量检验方法与标准, 以及施工全过程和维 修。特别应指出, 监理工程师对装饰工程的维修, 除保修期间外, 对日常维修、清理、保养 等要提出操作规程, 让使用单位的维修、保养工作按规定方法持续进行。经常有许多高级装 饰工程, 业主耗用较多的资金完成后, 由于使用、维修、保养不当或重视不够而丧失应有的 功效。 2.2建筑装饰工程监理的方法 建筑装饰工程监理有别于一般的建设工程监理, 这是由于装饰工程的设计与施工互相 参合的特点所决定。 在业主对本装饰工程要求的效果的前提下,监理工程师首先掌握该工程的建筑、结构、 水电设备安装等全部施工图并检查已完成的全部工程。对业主的装饰意图、构思及其功能有 深刻的领会之后, 监理工程师以经济、实用、美观并满足必要的功能为原则, 与业主反复讨 论、研究后, 得到本装饰工程的标准、水平及内容细目,并提出!装饰工程设计要求∀文件。 监理工程师通过充分的调查研究后, 协助业主优选装饰工