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试论大进深住宅设计的技术经济可行性 陈仕珊 （无为经济开发区管理委员会，安徽 无为 238312） 【摘 要】 大进深住宅，我国早有推行，但使用很少。为了适应住宅建设发展，在 节约土地，解决拆迁矛盾，从技术经济等多方面考虑，应以大进深住宅设计为之可取。 【关键词】 住宅设计；大进深；日照间距；节约用地；建筑密度 [中图分类号]TU241，TU113.4+1 [文献标识码]A [文章编号]T2011-12（03）1203 0 前 言 改革开放以后，尤其是近10年来，我国基本建设不断加快，住宅建设更为突出。 但由于在设计方面不少问题被忽略，如对节约用地、居住户的适用性、拆迁中的矛盾，以及 光照、通风、造价等都考虑得不太多。根据国内外有关资料和祖先们遗留下来的宅院住房， 对住宅设计的建筑方案以及大进深的想法作一些粗浅的探讨。 1 加大住宅进深的着眼点 1.1从节约用地的长期国策出发 我国人口多、耕地少，节约用地是我国长期的基本国策。不论在城市或城镇建设中， 住宅在各种建筑中既是与人们日常生活关系最密切而又是建造数量最多的一种。在住宅建设 中，人们往往对室内的功能和环境美观等方面考虑较多，而对如何在保证居住环境质量的前 提下节约用地，尚未引起足够的重视。近几年来，随着住宅建设的迅猛发展，加之城镇改造 任务日趋繁重，节约用地的问题越来越突出。因此，搞好住宅设计，摆正与节约用地的关系 更加重要，把用地指标作为评价住宅设计的一个主要指标。在居住区规划和住宅设计中，既 要研究人们日常生活活动的基本规律，创造出一个优美、舒适的室内外生活环境，保证有较 好的居住环境质量，又要尽可能的、合理的节约用地。 1.2为了解决拆迁矛盾 城市建设中，逐步改造旧城区是一个必然趋势，这已经引起各界和建筑师们的重视。 在利用旧城区拆迁改造建设住宅的规划设计中，怎样把减少拆迁和节约用地掌握得恰当有一 定难度。这里有“拆一建几”的问题，即拆除一平米旧建筑应建多少新的建筑面积才合理和 经济，这个问题各地情况不同。一般城市标准约为 1∶3～1∶4.5之间，但在临街建筑中， 上述标准较难达到。因此，在某些特定条件下，用加大住宅进深来解决拆迁与复建不平衡的 矛盾具有现实意义。从安徽省合肥市拓宽阜阳路，新建百花井商住楼建筑群中了解到，他们 采用加大住宅进深来解决用地紧和拆迁多的矛盾，在南北长99m，东西长38.4m的用地范 围中，除临街布置了近140m 长商业网点外，还设计安排了138 户住宅，每户平均住宅用地 27.6m2 ，比常用9m 进深住宅节约用地26%，这种方法，对于中小城市在改造旧城区中是 较可取的。 1.3几项技术经济比较 在住宅区规划与单体设计中，必须从多方面比较，如果单纯从节约用地方面考虑， 不外乎有下列几种，但从技术经济比较，各有利弊。 1.3.1建高层住宅 高层住宅的用地经济与否，要看规划标准和住宅设计的合理性而定，层数的增加， 因日照、间距不能压缩，节地的最大值也只接近基地用地，而不是无限的增加。建高层住宅， 在我国现阶段的中小城市中，不论从经济状况(含购房户收入水平)、技术力量等因素，还是 不可行的。 1.3.2采用周边式布置 这种布置可以适当提高建筑密度，但由此需建不少东西向住宅，居住质量及效果低。 对一些夏季炎热的地区，一般不宜采用，在过去各地也有一些临街建的住宅，朝向东西的住 宅，住户叫苦不迭。 1.3.3压缩日照间距 有不少地方将日照间距压到1∶1，甚至1∶0.9或1∶0.8。先不论这样做法的得失， 近几年许多城市，尤其是县城，因用地紧张，不论是老城区还是新开发区，为压缩用地面积 和减少拆迁面积而多建些住房，出现了一再压缩日照间距的趋势，这样做法是对人民的健康 不负责任的。水平最小间距应满足冬至日北侧建筑底层窗户有1h 满窗日照为宜，一般取1∶ 1.3左右，不能硬性压缩（表1）。 表1 冬至日日照间距表 层 住宅总 最佳日照 良好日照 允许日照 数 高度 m 间距 D/H 间距 D /H 间距 D /H 4 11.9 17.20 1.445