租赁公司~DDA.ppt

租赁：指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 金融租赁公司（Financial leasing companies） 以出租设备或工具收取租金为业的金融企业,是非银行金融机构,以融物的形式起着融资的作用。 现代融资租赁始于20世纪50年代，以1952年美国租赁公司的成立为标志。第一任总经理亨利.叙费尔德. 1981年4月，由中国国际信托投资公司发起与北京机电设备公司、日本东方租赁公司、日本奥力可思公司等合资创建了我国第一家专业的中外合资租赁公司--中国东方租赁有限公司. 美国的租赁公司主要有以下三类： 一是银行所属或与银行有关的租赁公司占有重要的地位； 二是从属于制造商的租赁公司，美国商用机器公司、波音公司、福特信贷公司； 三是独立的租赁公司，它们既不隶属银行，也不是制造商的分支机构，大部分独立的租赁公司是地方性的，主要服务于区域市场。如通用电器投资公司、贝尔大西洋投资公司等。 美国对租赁业没有专门的监管，对租赁限制的法律很少，租赁公司被视为普通企业，市场进入比较容易。 日本的租赁公司基本以综合性租赁公司为主，大多数公司由金融机构和综合商社投资而成，如日本电气租赁公司和松下电器国际租赁公司。 英国的租赁市场以银行和其他各类金融机构背景的租赁公司为主，主要从事具有节税功能的融资租赁业务，工业附属租赁机构以租购业务为主。 我国的租赁公司种类 一是中外合资的租赁公司； 二是非银行金融机构的租赁公司（或部门），我国是世界上不允许银行直接参与融资租赁业务的国家之一； 三是由原内贸部（现内贸局）所属的租赁公司，实际上这类公司从事的是传统的经营租赁业务。 金融租赁公司名单 序号 企业名称 注册资本（亿元人民币） 地址 1 浙江金融租赁股份有限公司 14.74 浙江 2 山西金融租赁有限公司 5 山西 3 国银金融租赁有限公司 80 深圳 4 江苏省金融租赁有限公司 7.6923 江苏 5 河北省金融租赁有限公司 5 河北 6 中国外贸金融租赁有限公司 5.0766 北京 7 新疆长城金融租赁有限公司 5 新疆 8 工银金融租赁有限公司 20 天津 9 建信金融租赁股份有限公司 45 北京 10 招银金融租赁有限公司 20 上海 11 交银金融租赁有限责任公司 20 上海 12 民生金融租赁有限公司 32 天津 业务范围 　　　经中国银行业监督管理委员会批准，金融租赁公司可经营下列部分或全部本外币业务: （1）融资租赁业务（2）向商业银行转让应收租赁款 （3）发行金融债券（4）接受承租人的租赁保证金 （5）境外外汇借款（6）向金融机构借款 （7）同业拆借 （8）吸收股东1年期(含)以上定期存款 （9）租赁物品残值变卖及处理业务经济咨询 （10）其他业务 金融租赁公司开展业务的过程是： 租赁公司根据企业的要求，筹措资金，提供以“融物”代替“融资”的设备租赁； 在租期内，作为承租人的企业只有使用租赁物件的权利，没有所有权，并要按租赁合同规定，定期向租赁公司交付租金； 租期届满时，承租人向租赁公司交付少量的租赁物件的名义贷价(即象征性的租赁物件残值)，双方即可办理租赁物件的产权转移手续。 转租赁是指以同一固定资产为租赁物的多层次的融资租赁业务。 上一层次的融资租赁合同的承租人同时是下一层次的融资租赁合同的出租人，在整个交易中称转租人。 回租承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。 *回转租*是回租和转租赁的结合，即金融租赁公司购买了用户企业自有的固定资产后不是直接出租给该用户企业，而是通过融资租赁合同出租给另一企业法人，由后者通过同该用户企业之间的融资租赁合同将该固定资产作为租赁物出租给该用户企业使用。 联合租赁是指多家有融资租赁资质的租赁公司对同一个融资租赁项目提供租赁融资，由其中一家租赁公司作为牵头人。无论是相关的买卖合同还是融资租赁合同都由牵头人出面订立