遭遇兑付危机的19个信托计划与处理方式.docVIP

2012年以来遭遇兑付危机的19个信托计划与处理方式 信息来源：第一信托网 摘要： 吉林信托：南京牡丹园置业有限公司 项目性质资金投向风险事件 房地产委托贷款：主要用于联强国际大厦项目商业物业装修及偿还前期开发贷款。不同于业内10个工作日内兑付本息收益... 吉林信托：南京牡丹园置业有限公司 项目性质资金投向风险事件 房地产委托贷款：主要用于“联强国际大厦”项目商业物业装修及偿还前期开发贷款。不同于业内10个工作日内兑付本息收益的普遍做法，吉林信托推迟兑付信托计划23天，业界质疑项目方还款出现问题。 风控措施 1、财产抵押：南京牡丹园置业有限公司将目标项目联强国际大厦裙房3-5层，建筑面积2万平方米的在建工程及分摊的土地面积1494平方米抵押，评估价值为5.8亿元，抵押率34.4% 。 2、第三方担保：全资子公司及实际控制人提供无限连带责任担保。 危机原因 南京联强大厦曾在土建阶段因缺乏资金，国内公开转让项目。后该项目通过信托融资盘活，2011年取得销售许可证。但由于国家宏观调控，项目租售不力，未能按照预期销售，项目方无法按期支付导致信托公司违约。同时项目方再无可抵押资产加剧项目方资金链紧张。 事件处理结果 该信托计划延后兑付；华融资产管理公司接盘。 华澳信托：大连实德塑料建材有限公司 项目性质资金投向风险事件 名为工商企业委托贷款，实为房地产项目委托贷发放贷款用于采