x81地块4# 11#楼施工方案.docVIP

目 录 一、编制依据 ……………………………….1 二、工程概况 ………………………………2 三、质量方针、目标 ………………………5 四、施工安排 ………………………………5 五、施工部署 ………………………………7 六、施工准备………………………………8 七、施工做法及要求 ……………………..11 八、质量验收标准 ………………………..28 九、施工管理措施 ………………………..29 十、主要经济技术指标 …………………38 十一、关键过程 ………………………..38 一、编制依据 1.1.十二平方公里项目X81地块4#、11#住宅工程给排水及采暖系统施工图纸； 1.2.工程合同条款； 1.3.施工规范、规程、图集: 1.3.1.《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 1.3.2.《建筑设备施工安装通用图集》 91SB1-1 2005 1.3.3.《建筑设备施工安装通用图集》 91SB2-1 2005 1.3.4.《建筑设备施工安装通用图集》 91SB3-1 2005 1.3.5.《工业金属管道工程施工及验收规范》 GB50235-97 1.3.6.《机械设备安装工程施工及验收规范通用规范》 GB50231-98 1.3.7.《建筑工程施工质量评定标准》 JQB-031-2004 1.3.8.《建筑安装工程资料管理规程》 DB11/T69-2009 1.3.9.《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第六册) DBJ/T01-26-2003 1.3.10.《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》 Q/BCEG402-2007 1.3.11.《现场设备、工业管道焊接工程及验收规范》 GB50236-98 1.3.12.《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 1.3.13.《住宅设计规范》 GB50096-1999 1.3.14.《住宅建筑规范》 GB50368-2005 二、工程概况 2.1.项目概况： 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 十二平方公里项目X81地块4#、11#住宅工程 2 建设单位 北京经济技术投资开发总公司 3 设计单位 北京市住宅建筑设计研究院有限公司 4 监理单位 北京建扶工程建设监理有限公司 5 施工单位 北京建工集团有限责任公司 2.2.工程简介 本工程为亦庄镇农民回迁安置用房X81地块，位于亦庄经济开发区西南部。X81地块总建筑面积为294617平方米。X81-4，11#楼为一梯2户或3户单元式组合的住宅，地下1层，地上18层。地上层全部为住宅，层高2.9米，地下一层为设备兼自行车库，层高为3.4米。本栋楼总建筑面积为10709.74平方米。建筑总高度为53.40米。住宅总套数144套。 2.3.暖卫专业系统简介 本工程包括如下系统：消防给水、生活给水、中水给水、生活热水、排水系统、雨水系统、采暖系统、卫生器具安装等。 2.3.1.给水系统： 本工程水源为城市自来水，采用分区供水方式，共分为两个区：一至四层为低区，由市政管网直接供水，供水压力为0.20Mpa。五层至十八层为高区，由生活给水泵房加压供水，供水压力为0.80Mpa。本项目在地下车库的设备用房内集中设置设备给水用房，泵房内设置高区生活给水水箱一个，变频调速供水设备一套。5-11层给水干管在地下一层设置干管减压阀，阀后压力为0.45Mpa。本工程住宅每户生活给水计量表均设在户外公共管井内，水表采用机械式水表。 2.3.2.热水系统： 根据甲方要求，本工程不设置集中生活热水系统，每户预留接燃气热水器供生活热水。与燃气热水器连接的PPR管应设不小于0.4m的金属过渡管。本设计预留引卫生间至厨房的热水管。电热水器由用户自选，必须带有保证使用安全的装置。 2.3.3.中水系统： 根据甲方提供条件，中水水源为市政中水。供水压力不低于0.20Mpa,在地下车库设备用房内集中设置中水给水泵房，泵房内设置高区中水给水水箱一个，变频调速供水设备一套。中水给水分区同生活给水。本工程住宅每户中水计量表设在户外公共管井内，水表采用卡式水表。 2.3.4.排水系统： 本建筑污、废水采用合流制。首层污水单独排至室外，二层以上污水直接排出室外。地下层污水经提升后排至室外。排至室外的污水经化粪池处理后，排至市政污水管线。 2.3.5.雨水系统： 本工程屋面雨水经雨水口收集后，经设在管井内的雨水立管及地下一层顶板下的横管排至室外散水，雨水