房地产项目前期报批手续一览表 .xls

Sheet3 Sheet2 Sheet1 部门 1.报审表 2.勘察单位资质证书副本（复印件） 3.勘察合同 4.工程项目立项审批文件（复印件） 5.建设用地规划许可证（复印件） 6.规划设计要点及工程设计方案审批文件（复印件） 建设局 房管局 1.报审表 2.设计单位资质证书副本（复印件） 3.设计合同 5.建设工程方案设计批准文件（复印件） 6.岩土工程勘察报告（原件1份） 8.各专业相关计算机、使用软件名称及授权书（复印件） 白蚁防治 1.规划许可证复印件 2.建设工程项目总平面图 供电局 2.委托书（委托某人代办用电申请） 3.代办人身份证 4.经委立项批复 5.规划红线图 6.营业执照复印件 7.用电申请备案书 8.格式化申请书 4.工程项目立项审批文件（复印件） 建工局 6.图纸一套（除结构不要） 5.规划审定方案通知书 4.红线图 3.立项批复 2.书面申请 1.申报表 消防批复 消防局 1.登记表 人防办 报批事项 项目前期报批手续一览表 9.依法进行的专项设计审查的有关部门（消防）审批（审查）意见书（复印件） 1.书面申请（内容包含 用电地址、用电容量、用电期限） 项目建设范围内高压、低压杆线的移位 施工图的审核 节能报审 施工临时用电 备注 人防工程易地建设费 1、工程建设项目立项批文 3、工程项目建筑平、立、剖面图一套 2、核准的工程项目建筑面积一览表 外来施工单位的备案 项目招投标 1.人防、气象、消防批复 2.计经委立项 3.全套施工图纸 1.所有施工合同 2.中标通知书 3.备案表 施工合同备案 施工许可证的办理 需提供的材料 财政局 散装水泥和新墙体材料收费 公共基础设施配套费 2.开工或立项批复 3.有关防雷 气象局 防雷批复 7.全套岩土工程勘察文件及原始资料 （1份原件） 收费标准：二类1.0747元/m2 ； 三类1.4784元/m2 工作日： 地质勘探报告审核 收费标准：二类1.0747元/m2；三类1.4784元/m2 收费标准：不收费 1.节能报审表 收费标准：1—6层 2.3元/m2；8层以上 0.7元/m2 别墅公寓 10元/m2 收费：100元/m2 工作日： 工作日：3天 7.全套施工图设计文件（4套）（总图1份） 收费标准： 工作日：10天 7、防雷设施设计合格证 收费标准： 项目报建 人防建筑面积应为总建筑面积的4% 9、项目正式用电方案 办理施工临时用电时必须同时申报正式用电并办理相关手续 1、供电设施迁移申请单 2、地形图 发改局 1、申请报告 2、可行性研究报告 3、组织机构代码证 4、企业营业执照 开发区项目直接由管委会批准即可 项目立项 环保局 1、建设项目环保业务咨询表（一式三份） 2、立项批复 3、规划设计要点 4、国有土地使用权公开出让成交确认书 民政局 地名批复 1、经规划局批准的方案 2、项目红线图或土地证 3、表格 收费标准：1500元公告费 规划局 选址 1、申请书 2、进区项目评审单 3、投资协议 5、地形图（规划局提供） 4、组织机构代码证复印件 其他材料：会议纪要 2、土地预审报告 3、立项批复 4、地形图（规划局提供） 用地 设计要点 2、红线图复印件或土地证复印件 3、组织机构代码证复印件 方案审查 2、方案文本（含效果图）2套及电子文档 3、用地规划许可证复印件 4、红线图及设计要点复印件 2、设计要点复印件 5、电子文档 总图 3、总图（4份）（按规划局要求叠好） 4、地形图 临时工程 2、土地权属证明或用地规划许可证 3、临时设施在总图上的定位图 4、临时设施平、立、剖图 工程 2、建筑物平、立、剖及基础平面图 3、现状地形图 4、国有土地使用证或有效用地批文 5、立项批复 6、规划局方案审定意见通知书 7、总平面图1张（首次申报提供） 其他材料： 1、消防意见 2、防雷审核意见 3、人防意见 3、总平面（规划局审定的） 验线 2、建设工程规划许可证（复印件） 以下材料包含电子图件： 4、单体的一层平面图 5、规划局批准的红线图 4、备案表复印件 6、竣工测量 2、消防验收 3、土地证 5、竣工图 7、工程规划许可证 8、防雷意见 收费标准：小高层以上建筑按照基底面积按 2400元/m2;多层按照建筑面积50元/m2缴纳 收费标准：一二类 0.25元/m2 三类 0.2元/m2 收费：2元/m2 : 8元/m2 （主体竣工内墙未粉饰前报批） 部门 环评申报 验收 制表人：