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建筑工程项目招投标阶段造价控制方法之我见 蒋晓霞靖海如童如娟 (淮安市广达工程项目管理咨询有限公司，江苏 淮安223000) 摘要：在我国市场经济和法制建设不断发展的过程中，建设体制改革和全面开放的建筑市场也在不断深化，因而工程项目招投标阶段 各项活动日益朝着科学化、规范化、法制化的轨道发展。本文在对工程项目招投标阶段进行造价控制重要性进行分析的基础上。提出该 阶段具体控制造价的有效方法。 关键词：建筑工程项目；造价控制：招投标 作为建筑工程项目有效管理投资的关键环节，强化其招投标 利的基础上，能够迫使施工单位为获取项目而在竞争中进行特定 阶段工程造价控制成为项目管理的重点。然而，作为一项系统的、 程度的让步。目前，我国工程招投标活动普遍采用工程清单计价 复杂的、综合性的项目，工程造价的科学合理控制，有助于其投 方式，这是为适应日益发展的市场经济而建立的逐渐与国际接轨 资效益和社会效益的有效获得。因此，在工程项目招投标阶段， 的控制方式。建设单位在招标活动中对工程量清单计价方式的运 对定标、评标、开标、拟标等各个环节运用科学的、切合实际的 用，使招标文件中在包含普通内容的基础上，也将工程清单提供 计价控制方法和计价依据，对施工概预算、投资估算、工程量清 给投标人，从而为其投标报价文件的制定提供参考。 单等进行合理确定，能够使工程项目造价管理水平有效提高，在 在进行工程项目评标时，应该对投标企业进行单项报价和总 使潜力得以挖掘，成本得以降低的基础上，能够使企业有限的财 报价的综合报价评审。总价对要求的符合并不意味着单项报价也 力、物力、人力等各项资源得以充分发挥。 与要求相符，最低的总报价也不意味着最低的单项报价。事实上， 1 造价控制在招投标阶段的重要性 投标单位通常在使自身总报价保持不变的情况下，通过不平衡报 建设单位进行工程造价控制要将高效招投标制度的建立健全 价法的运用，在将可能变小或完不成工程量的项目单价降低，使 作为首要任务。工程项目招投标过程中《招投标法》的实施运用， 可能变大的工程项目单价有效提高，从而使竣工结算阶段对工程 有利于实际招投标操作活动的规范化、科学化。利用招投标活动， 款进行追加的目标得以完成。因此，在进行评标时，一方要要对 一方面能够对实力雄厚、信誉良好的施工企业进行选择，使工程 相应工程数量和单价进行综合评审，另一方面，还要对工程量较大 项目得以保质保量完成。另一方面，还能使施工单位与建设单位 的项目单价进行重点分析，在实现技术工艺、工作内容、施工方案 能够对合理的、双方都能接受的工程造价进行确定，在保本或薄 与单价的综合评审的基础上，使施工企业的招标得以择优遴选。 2．1选择合适的施工时间 光的直射而被损坏，那么就一定不能长期的裸露保温板表面，在 为了避免裂缝、渗漏等问题的出现，那么在粘贴保温板就要 安装以后要第一时间做好胶浆抹面层。像雨棚、阳台、窗台等一 在晴天进行。在外保温施工的期间和完工24小时之内，环境空气 些突出墙面，要在打底灰的时候将顶面作泛水坡，其下口要做成 温和基层温度要在5。C以上，如果在夏季施工则要注意不要被阳 滴水线，不要因此倒泛水而使墙面出现渗漏隐患。在完成外保温 光暴晒，如果是雨天或是出现5级以上大风那么就不能进行施工。 以后，如果墙体表面还没有一定强度，那么就要避免让雨水冲刷， 在粘贴的时候如果突然下雨，那么一定要进行防护，当雨天结束 在一些容易被碰撞的地方要进行防护。在胶浆层凝固以后，要进 以后要把基层潮气散失以后再开始下道施工，这样才能保证施工 行浇水养护，其时间要超过14天。 质量。 3总结 2．2控制渗漏、开裂问题 外墙外保温的施工要比传统的施工工艺更为复杂，而且施工 在进行外墙外保温时，开裂、渗漏是经常会出现的问题，那