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试论建筑工程造价控制 528312 528312 佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司 毛妮娜 552288331122 广东佛山 摘要：建设工程项目具有投资额巨大、建设周期较长等特点，这使得建设方 必须加强对建设项目的决策、设计、招投标、施工、竣工验收等阶段进行严格的 工程造价管理和控制，把建设项目的工程造价控制在批准的造价限额内，随时纠 正偏差，使投资估算、设计概算、合同价款和竣工决算逐步减少，合理使用人力、 物力、财力，最终达到项目的最优化，实现企业的经济效益和社会效益。 关键词：建筑 工程 造价控制 Abstract: The construction project with huge investment, long construction period and other characteristics, which makes must strengthen the building of the project decision-making, design, strict construction, the construction cost control in the cost limit within the approved construction projects. At any time correction of deviation, investment estimation, design budget, contract price and final accounts gradually reduced, the rational use of human, material and financial resources, achieve project, optimization, to achieve the enterprises economic benefit and social benefit. Keywords: construction project; cost control; 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A文章编号： 1 1 11工程造价管理的现状和问题 在l996 年国家人事部和建设部确定并行文建立注册造价工程师制度，对学 科的建设与发展起了重要作用，标志着该学科已发展成为一个独立的完整的学科 体系。经过十多年的发展，应该说我国的工程造价管理工作取得了可喜的威绩， 对我国的社会主义现代化建设做出了很大的贡献。但随着社会主义市场经济的发 展，这个体系的许多问题也随之暴露出来。主要问题有以下几方面： 1.1市场供求关系失衡，造成市场竞争不规范，影响了合理定价。 近几年来，在宏观政策调控下，固定资产的投资规模不断扩大，同时从事建 筑施工的队伍却以更大幅度增加，“僧多粥少”的供求局面使得本己激烈的市场 竞争更趋激烈。一些施工企业为争得施工任务不得不面对难以接受的招标条件， 如压价承包、垫资施工、压缩工期、肢解发包、指定分包……面对这些不规范的 市场交易，施工企业只有拼老本，保眼前，长此下去，企业缺少更新改造的后劲， 冲击了正常的工程造价管理，而现行的政策缺乏相应的约束机制。这样也就更加 助长了建筑市场竞争中的不规范行为。 1.2由于施工企业之间的历史差异，难以形成公平的市场竞争。 市场经济呼唤公平竞争，然而由于施工企业之间的历史差异，难以形成公平 的市场竞争。国有大中型施工企业曾为国家做出了很大的贡献，但也背上了沉重 的历史包袱。在与集体企业、乡镇企业一起参加竞争时，明显处于劣势。在制定 工程造价管理政策时正确处理好国有大中型施工企业背负的历史包袱，是促进建 筑市场公平竞争的首要问题。 1.3工程立项阶段和设计阶段造价管理薄弱。 多年来，我国的建设项目普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性，造价控制 的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段，因此经常出现投资超 限的现象。有些项目甚至在建成后投资大幅超过计划，从而建设了大量效益不好 的工程。所以，我们必须更新观念，重新认识，总结出一套完整的工程造价控制 与管理方法。