道里广告东莞迪纳二号公寓推广策略提案-全套.ppt

迪纳二号公寓推广策略提案 深圳道里广告 2012.3.10 一、项目背景 先看看我们之前的广告 “玩物者的天堂”，在星河城未亮相之前，给到客户只是一张画的饼，贩卖未来；“星河城上 全球都会资产”，虽然开始涉及星河城，其也已亮相，但是客户体验感仍是十分不足。 那么，我们推陈出新的机会在哪里？ 1、地理优势 东城中心：东莞国际化程度最高区域； 黄旗山：东莞最奢贵风水宝地； 2、配套优势 内部：星河传说+星河城 外部：东城十三碗美食街 3、园林优势 东莞首创2万平米“星河空中公园” 4、产品优势 全城无二的顶级酒店复式公寓+ 错层+ 3.9米挑高+ 三世界+ 全部精装修 5、品质优势 HBA设计 + 霍尼韦尔安防糸统+ 星级酒店式物管 6、人群资源 国际友人 +高端人士 聚居区 尝鲜：比别人更早了解伦敦、米兰设计师的杰作…在这里 活着更精彩：突然心情想看场电影？随时来场约会?…在这里 父母比模特们还潮…在这里 一杯咖啡、一场派对、一杯美酒、一顿美食…在这里 一场购物哄太太、一场浪漫向恋人表白…都在这里 所以 定位语 推广语 二号楼案名 “维珍” LogoVi 户外广告 报广+软文 微博广告 接触点沟通 现场包装 公关活动 活动一：“时尚生活的总设计师”名片全城派送 活动二：“维珍状告维珍” 炒作 活动目的： 制造轰动性话题 引发人们对“享有特权”关注 活动执行： 1、新闻/报广——律师涵形式 2、星河城行为艺术——“抗议维珍独霸星河城”游行 传播渠道：电视台/微博/视频网站/地产门户 活动三：微博活动 不定时抢特权 活动四：全城活动 维珍一元特权活动 活动五：维珍新品发布会+品酒会 活动目的：高调开盘、暖场 时间/地点：开盘当天 / 星河城 活动执行：于开盘当天举办新品发布会，并诚邀请媒体届时参加。发布会结束后进行品酒会，附加抽奖环节，奖品为不同档次的名酒。 活动渠道：户外、杂志、新闻软文、短信等 销售物料 视觉表现二 LOGOVI 户外广告 报纸广告 海报 现场围档 方案二 案名迪纳 Thanks！ 活动目的： 微博互动 制造影响力 活动执行： 不定时的整点发布秒抢“维珍”名义的特权 如星河城1元电影票，1元自助餐、1折品牌服装等。 抢到第一名者，通过私信取得联系，并到现场营销中心领取“维珍特别通行证”后即可享受特权消费。 注：1、需提前挑选活动参与商家。 2、获奖者发布微博分享心情并@维珍。 活动目的：制造全城关注。开盘前最后冲刺 时间/地点：开盘前三天。 活动执行：只要一元，前X名报名参与者即可参与抢购。 传播渠道：短信、海报、微博、电台、商场… 如联合HM： 一元钱报名 前十名 ， “全裸进入，盛装离开” 如联合保利博纳电影院： 一元钱报名 前二十名抢 3D版泰克尼克号首映情侣票 如联合哈根达斯： 一元钱报名 前三十名 ， 免费特别套装 商战无序，策划先行 《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中…… 此页，可删除 借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！ 学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！ 内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！ 打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！ 商战无序，策划先行 《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中…… 此页，可删除 借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！ 学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！ 内部资料，仅供会员学习、参