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盈彩美居策略提案 广州市典石广告有限公司 2003年3月18日 第一部分 缘起堪培拉 澳大利亚首都堪培拉，被来自全世界的人誉为最美丽的都会 ——南太平洋的花园。 堪培拉，由世界157名规划设计师经过激烈的投标竞争，而来自美国的格里芬胜出。他的整个方案强调“以人为本，以自然为本”，整个城市坐落在浓荫绿树之中，树林、湖泊间的健康、和谐成为这座“森林都会”的人居灵魂。 堪掊拉，代表了人类居住的最高理想——与自然相依存，人与自然完全没有距离。每一栋建筑都在绿荫掩映之中，城市周围保留了大量原始的林木。 堪培拉，代表了一种最健康、和谐的生存方式——人与人之间，在优美环境的熏陶下形成自然和谐的人际关系。堪掊拉的居民，可能是最懂得享受自然，享受生活的居民，他们热爱运动、郊游，热爱一切悠闲与健康的生活方式。 堪培拉，感过整个澳洲的森林都市，它代表了人类发展与城市发展的方向。 堪培拉 令无数人赞美 更令无数人向往的地方 今天 这种感动过整个澳大利亚的美丽 越过南太平洋 来到 广州 第二部分我们为什么把盈彩美居营造成“堪培拉森邻” 首先，是环境的共性 盈彩美居，未来都会中心，与一片郁郁葱葱的果林为邻。新都会主义所倡导的城市悠闲生活与生态居住，在这里有最具象最真实的体现，无论是它的周边大环境，还是自身的园林规划，都强调人与环境的亲和。这，正是堪培拉的“森林都会”规划理念的灵魂。所以，盈彩美居与堪培拉，不仅形似，更神似。 其次，是发展的共性 自上个世纪以来，无数的人与规划设计师都将堪培拉誉为“最适合人类居住的都会”做为中心都会，它摒弃了拥塞、噪声与空气污染，但它的迅捷交通与时尚色彩豪不逊色于任何一个都市。 而盈彩美居，同样是广州城市发展的方向，它不仅在地理上是明日都市之心，拥各项市政规划优势，代表了广州向生态都市发展的方向，而同样迅捷便利的交通方便的生活配套，使这里正在成为广州的“堪掊拉”。 如果说，堪培拉代表了人类都会发展的方向， 那么，盈彩美居，则代表了广州新都会发展的方向！ 同样的，还有和谐健康的社区文化。 堪培拉人是热爱运动的。堪培拉，有一个堪培拉节，在节日的都会里，人们在鲜花与浓荫中狂欢。让所有喜爱树林，喜欢清新空气，喜欢运动，喜欢交际的人们聚到一起，人与自然，人与人，和谐共处。这同样是我们盈彩美居的社区文化所定的基调，也是我们的目标消费最向往和喜爱的方式。 堪培拉森邻 ——为盈彩美居注入美丽的灵魂 我们用堪培拉森邻，让他成为盈彩美居的灵魂与形象，让这个概念所代表的生态、优美、健康、和谐、时尚与动感……以一种最具象，最令人向往，又是充满想像空间的方式出现。 用一种令人向往的地方唤起想像； 用一种令人向往的生活唤起憧憬； 用一种令人向往的美丽唤起欲望。 第三部分 前期攻略 第一波：唤起想像与欲望 主 题：堪培拉森林 感动过整个澳大利亚的森林都会 被誉为20世纪以来最符合人类理想的居住方式 今天，来到广州 同期新闻缮稿炒作： ①堪培拉，感动过整个澳洲的森林都会； ②专家论坛：堪培拉，可能是广州未来的发展方向； ③澳大利亚规划大师带来“堪培拉”——（新闻发布会） 第二波：开盘造势与炒作 主 题：每天新鲜从澳洲运来的生活方式——堪培拉森邻 说 明：分别从环境、规划、配套几方面，将这种从澳洲新鲜运到 的生活展现在买家视线中。 同期新闻炒作： ①十五万元一棵树！！——专门从澳大利亚首府堪培拉运 到的珍奇树种，落户天河； ② “亲亲考拉”——与堪培拉森邻的“环境保护形象大使” 考拉合影； ③ 澳大利亚水果节 策略回顾 其实，无论是推出“堪培拉森邻”这一核