菏泽中华商圣文化园整合营销推广提案-全套.ppt

首先感谢领导拨冗之余听取汇报，本次提案重点解决三个问题，如何分析项目、项目定位+价值系统及视觉系统、推广策略及入市推广，由于时间较仓促，不正之处敬请领导指正。 第一篇章： 项目分析：四维一体分析 第二篇章： 营销推广：推广策略+入市执行 第三篇章： 视觉系统：VI应用系统、户外广告表现 项目分析： 四维一体分析 旅游地产= 开发愿景+资源整合+赢利开发+成功运营 前期包含： 需求挖掘+概念定位——概念落地 营销价值： 项目定位+价值体系+视觉系统 营销推广： 传播策略+入市执行 环渤海区域富裕阶层、权贵阶层、房产投资和投机者 ·是否顺应政策 ·区域未来发展 ·有无产业支撑发展前景 ·商业配套是否齐全 ·交通是否便捷 ·消费人流量 ·有无主力商家 ·项目的品牌效应 ·项目的运营能力 ·项目的升值前景 谢谢领导，本次提案完毕，请领导指正！ 3.传播周期 ·价值兴起 ·价值体验 ·价值认同 ·价值融合 ·价值再创 城市名片符号与区域价值兴起，通过“树形象、立价值、造舆论、获好感”的整合传播，建立项目形象和认知，形成口碑，构建“世界首席儒商文化旅游区”的宏观战略 实景不断呈现，品牌传播由认知到体验传播为主，通过各种活动爆破，以影视、商圣朝拜、牡丹花会整合造势，形成认同，推广投资价值，打造城市名片 项目基本完成，文化符号与儒商形象完全建立，区域配套各项基本完成，实现中华商圣文化园永续繁荣开端 ·八年成熟 ·三年成势 ·一年成名 4.传播渠道 行销 分销 广告 城市 活动 公关 商家 品牌 现场 出版物 俱乐部 网站 内部 管理 DM直邮 E-MAIL平台 分展馆 分销点 三级代理 电视 电台 网络 杂志 户外 招商推介会 项目品鉴会 软性宣传 活动渗透 BBS 会员管理 网站联盟 品牌培训 传播培训 促销培训 销售管理 分销管理 商家促销 商家传播 商家公关 牡丹花会 大型跨年晚会 农博会 建立俱乐部 联盟服务 数据库 会员杂志 级别管理 宣传电影 音乐 专刊 礼品 体验现场 分销现场 工地 景观 影视基地 360度媒介传播系统 5.入市执行 解决问题——关于项目的传播落地 入市执行 5.入市执行 传播落地的 两条战线 ·品牌线 产品线 文化旅游——全国性媒体——生命线 核心收益推广 城市格局——本地媒介——生意线 保障收益推广 5.入市执行 一期入市 核心目标 ·知名度 活动爆破 1.解决问题：我是谁，我是什么 1.中华商圣文化电影启航暨 《一代商圣》演员全国选拔赛 2.中华商圣文化园品鉴会 5.入市执行 注：本表采用时间倒推法，仅供参考，具体视项目工程、招商与营销取得时间最终确定。 营销线 推广线 活动线 工程线 招商线 形象期 菏泽市售楼处包装 1月 物料准备 线上 线下 阶段 启动期 2月 3月 4月 形象出街 中华商圣文化启航暨 《一代商圣》演员全国选拔赛 5月 房展会 5.入市执行 主题：东方好莱坞 儒商旅游区 200万㎡世界首席儒商文化旅游度假区 媒体：户外、灯箱、龙门架等媒体 准备：售楼处方案、模型制作、宣传片制作、媒体方案、销售员招聘、销售员培训 第二阶段 项目形象期 起势，引发认知 5.入市执行 主题：中华商圣文化启航暨《一代商圣》演员全国选拔赛 200万㎡世界首席儒商文化旅游度假区 媒体：报纸、广播、户外、网站、软文等 线上活动：《一代商圣》演员全国选拔赛、房展会、菏泽售楼处开放 准备：售楼处软硬装完毕、沙盘、 楼书、单张海报、现场物料、现场包装、媒体资源整合等 第二阶段 项目启动期 造势，引发关注 深圳华耀 2013/01/11 THANKS 2.项目价值体系 200万㎡世界首席儒商文化旅游度假区 中国旅游地产综合开发价值运营商（开发商品牌） 东方好莱坞·儒商旅游区（项目品牌） 先进的城市旅游地产发展规划（项目品牌） 国际化的开发建设团队（汇集影视、娱乐、文化、休闲、商业、住宅等国际顶尖团队） 七大功能主题（影视、文化、休闲、娱乐、旅游、购物、度假） 六星级标准宜居体系（生态环境、温泉疗养、超五星酒店、影视娱乐基地、高端商业中心、儒商朝圣地） 可持续发展生态（旅游生态环境、强大文化建设、国际团队经验） 商圣文化园 主题商业街 养生别墅 超五星度假酒店 温泉疗养 北京301医院 影视文化基地 北京中高集团 全球华商论坛会馆 复合 功能 文化 旅游 购物 度假 休闲 特色 娱乐 中华商圣文化园 全球唯一商圣朝拜地、集影视拍摄、文化展示、学术研究、休闲度假、景区观光、商居一体的文化综合功能园区。包括“吃、住、行、游、购、娱整套旅游产业链。 复合 功能 文化 旅游 购物 度假 休闲 特色 娱乐 沐儒商遗风 赏影视娱乐 游