红鹤沟通北京顺天通御汤山创作提报-地产资料.ppt

房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 THANKS Flamingo CB 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 房市金碟 顺天通·御汤山 创作提报 Flamingo CB 2010年5月30日 目录 Contents PART3— 视觉构建 PART1— 策略回顾 PART2— 产品定位 PART – 1 策略回顾 将庭院、园林、温泉三大传播核心价值点 转化为与客户生活情境高度结合的利益点 通过情感关联形成记忆聚焦 关键词：庭院、园林景观、温泉、生活情境 广告传播诉求：在自然环境中的生活享受 调性：自然的、精致的、悠闲的、品味考究的、有生活情景的 PART - 2 产品定位 产品定位语 解决项目在豪宅市场中的定位及认知。 颐和原著：地脉文化与传承 御园：精工建筑与服务细节 禧瑞都：国家地标旁的中国建筑 滟澜山：现场情景营造 朱雀门：家族生活方式 星海湾壹号：稀缺价值及产品主义 和而不同的项目个性 御汤山差异化的产品定位及项目个性是什么？ 山 泉 园 温泉文化（心灵归属） 皇家专享（极致规格） 中轴龙脉（皇家风范） 景观资源（稀缺珍贵） 温泉庭院（精致享受） 成树造园（健康享受） 御汤山 外部自然环境和内部园林景观的优越性、不可复制， 是升华本案独特价值的基础所在。 自然中极致奢华的生活享受 空气中溢满闲适的芬芳，昔日的皇室家泉在庭院里沽沽的淙响， 贴合生命的温度，唤醒心底的渴望。 闲适的慵懒，淡淡的倦怠，纯净着穿越尘世的向往。 懂得憩息心灵，在触摸得到呼吸的阳光里，生活，有的是时间。 那是时光的另一个端头，起点生命的庭院。 自然奢华是什么？ 人与天地相参，与日月相应; 在中华文明中对于人生活状态的最高境界是：天地人，宇宙、自然，四时，身与心，形与神，情志与德行的统一，也就中国人骨子里的向往——相谐于自然。 自然奢华 休 · 养 · 生 · 息 休 (自然环境) 生命长宜的环境。 本案所在位置御制之享优渥的自然环境、集团不惜工本的成树移植，创造出宜居的园林环境。 养 (皇家温泉) 泽被人的稀缺自然资源。 中国唯一不含硫的温泉，昔日皇家私汤的专享规格，今日移植于御汤山业主养生资源。 生 (规格配套) 涵养生活的精致丰富。 三大会所、GOLF果岭、高规格服务，一个聚合高端配置平台，为业主定制出从容都市生活的精致人生。 息 (独栋别墅) 托斯卡纳、西班牙、法式，460-900平米。 涵括社会高层人群对别墅居家生活的人性空间尺度，满足一个阶层的极致需求。 基于项目所给客户创造的“休养生息”的环境空间， 我们认为项目所能给客户创造的生活情境是：“人生十乐”。 人生十乐 中国古时称人生的最高境界有“十乐”，亦如乾隆称自己为十全老人同理。 十乐，是对御汤山未来生活丰富性与业主生活方式的概括勾勒。 宋代养生大家陈直提出 “人生十乐”: 读书、谈心、静卧、晒日、小饮、种地、音乐、书画、散步、活动。 “人生十乐”的当代解读 乐·山：山景，北京稀缺自然景观之一，本案户户观山，等同北京西山区域别墅主打之山景之享。 乐·泉：昔日皇家温泉的专享。本案户户温泉入室，满足社会高端阶层对于生活品质的极致需求。 乐·园：1.1平方公里的大园子，全冠移植的成树营造立体园林，与山泉自然相融一体的天地人合一。 乐·家：原味地中海风情别墅，宜人空间尺度、暖色建筑给予人内心的润泽，隽永一份家的浓浓情怀。 乐·邻：纯独栋别墅住区里的等同阶层，学识、见地、财富等境界相仿下，融洽成友朋的和乐。 乐·动：5万平米别墅区公园，精致GOLF果岭，满足层峰人士对于高雅运动与健身的需求。 乐·悠：置身于天地人宅合一的别墅住区，隔却城市喧嚣宁静里，奢享漫步时光的闲情逸致。 乐·居：山、泉、园、家、邻等复合元素，筑就一段贪恋此园的住居心态。 乐·活：三大会所、5万平米公园、高规格服务，生活隽永一段东方时光里的地中海风情。 乐·心：取悦于是单纯的物理境界，在这里是从物理境界，升华到精神的层界。心灵的归宿，身份的认同。 人生十乐：极致奢华的生活境界 乐·山 乐·泉 乐·园 乐·家 乐·邻 乐·动 乐·悠 乐·居 乐·活 乐·心 自然环境 自然资源 载体、容器、基础 + 自然奢华 御制大自然 御汤山以“自然奢华”打造产品的态度： 御 汤 山 御制自然 独栋大宅 产品定位 心灵的归宿，身份的认同 通过特定语境与精神上的沟通，塑造出御汤山所专属的性格——自然奢华， 及于此之上，演绎自然奢华里人所能达到的人生十乐的完满生活， 最终完成御汤山最高的精神层界： PART3 视觉系统构