爱尔母婴模拟有限公司商业策划书.docVIP

公司名称： 苏州爱尔母婴模拟有限公司 所属院校： 苏州科技学院天平学院 指导老师： 【主联系人】 【职 务】总经理 【电话号码】 【传真号码】 【电子邮件】 【地 址】 【邮政编码】215000 日 期 保密须知 本《创业/商业计划书》内容属商业机密，所有权属于本公司，其所涉及的内容和资料只限于贵公司投资我公司使用。请贵公司收到本《创业/商业计划书》后，在7个工作日内予以回复，确认立项与否。贵公司如接收本《创业/商业计划书》，即为承诺同意遵守以下条款： 1. 若贵公司不希望涉足本《创业/商业计划书》所述项目，请按上述地址尽快将本《创业/商业计划书》完整退回； 2. 未经本公司许可，贵公司不得将本《创业/商业计划书》的内容全部或部分地透露给他人； 3. 贵公司应该将本《创业/商业计划书》作为机密资料保存。 【其他事项说明】 本《创业/商业计划书》所涉及的内容均可具体协商。 本《创业/商业计划书》系学员完成模拟公司创业实训的学习成果。仅涉及第一年的 经营分析与预测，不作为实际商业融资依据。 完成本《创业/商业计划书》后请提交给实训老师 电子版本获取方式：登陆→点击进入运营系统→用户名注册→首页下载 目 录 1.0执行摘要 5 1.1 公司概况 5 1.2注册资金 5 1.3商业模式 6 1.4投资收益评价 6 2.0市场分析 7 2.1 市场定位与目标客户 7 2.2 市场预测（市场占有率） 7 2.3 竞争分析 7 2.4 项目SWOT分析 8 3.0 营销策略 9 3.1产品特征 9 3.2产品定价 9 3.3 销售渠道 10 3.4宣传推广 10 4.0人员与组织结构 11 4.1组织结构 11 4.2团队成员 11 4.3部门/岗位职责 12 5.0 财务分析报告 12 5.1固定资产：生产经营所需设备、工具和办公家具 12 5.2 原材料/商品采购成本 13 5.3 销售与管理费用预测 13 5.4 启动资金需求 14 5.5 启动资金来源 14 6.0 利润预测 15 7.0 风险分析与对策 16 8.0 企业的愿景 16 9.0 附录 16 9.1 附表１：经营第一年利润表 17 9.2 附表2：第一年度的现金流量表 18 9.3 《创业/商业计划书》评估表 0 1.0执行摘要 1.1 公司概况 公司名称 苏州虹城房产信息咨询模拟有限公司 公司类型 有限责任公司个体工商户独资企业合伙企业 其他_______ （打√选择） 注册地址 苏州虎丘区滨河路888号 主要经营范围 办理二手房买卖租赁、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、楼盘代理等相关专业手续。 产品/服务概况 1.手拉手式二手房买卖：提供专业的房价咨询、免费陪同看房、实况介绍说明及制定置业计划，做客户的置业参谋。?管家式不动产租赁：我们将租赁业务发展至物业代管代租，为有房产人士提供长期管家式服务3.房产评估：我们将全面提供房地产项目评估（投资可行性分析、中小企业融资顾问），楼宇按揭评估以及房地产价格评估等服务4.各种衍生业务：通过和各大银行、保险公司、装饰公司、家政公司、搬家公司等等建立战略合作关系 40万 单位（人名币） 1.3商业模式（赢利模式） 1．为0-12岁的孩子及（准）妈妈提供服务。 2. 为顾客提供包括商品安全、健康，购物方便，中档消费，一站式的产品和服务，收取费用。 3.专业度较高，购物与娱乐、教育相结合。 4. 提供的商品或服务不仅要满足顾客需求，还要能适度引导，让顾客意想不到。 5.孕婴顾问专业咨询、导购，多样化的互动体验，丰富的增值服务。 1.4投资收益评价 总投资额（元） 400000 投资收益率（第一年） 237 % 预期净利润（税后利润） 第一年 第二年 第三年 年增长率 15% 年增长率 % 948095 1090309 1253855 备注 投资收益率＝净利润÷总投资额×100% 预期净利润－第一年：见经营第一年利润表；　 此表中“总投资额”项的金额等于资金需求合计 2.0市场分析 2.1市场定位与目标客户 市场定位 1产品定位： 2 竞争定位： 3消费者定位： 目标客户 有意愿租房买房的人群，有房产信息咨询的人群。 2.2 市场预测（市场占有率） 随着社会的发展，苏州的经济也不断的增长，外来务工人员很多，苏州的二手房、租赁市场的需求越来越大，人们也有一定的购买力，随着“限购”放松，贷款松口，苏州二手房成交继续上升。二手房月成交量约为2800套，我们预计月成交量为5套。 2.3 竞争分析 竞争者： 能提供相关产品并与行业相关的分析（如地产公司） 资历较老的房产中介公司 竞争者的价格偏低的较多 竞争者的产品质量偏低，产品种类多 2.4 项目S