西安城改报批程序Microsoft Word 文档.docVIP

西安市城中村改造项目规划土地、建设手续办理程序 凡涉及城中村改造的建设项目，申请办理规划选址、建设工程规划许可、土地转（征）用、供地、土地权属登记等手续前，须到城中村改造工作协调领导组办公室（以下简称市城改办）取得前置审查意见，方可到相关部门按原程序报审。市规划局、市国土局在受理上述申请时，应认真核查申报材料，无市城改办审查意见的，不得受理。? ? ? ? ? ? ? ? 　　城中村改造建设项目，取得建设工程规划许可证后，须向市城改办提出申请，按程序办理施工许可证后方可开工建设。工程竣工后，须到市城改办办理建设工程竣工验收备案，方可办理房屋产权登记。? ? ? ? ? ? ? ? 　　城中村改造项目审查、前置审查内容? ? ? ? ? ? ? ? 　　（一）建设项目选址意见书前置审查内容：1、申报主体是否合法。2、是否在城中村改造用地范围内。3、批准的城中村改造建设方案 （包括旧村村民宅基地房屋拆迁安置方案、城中村改造分期实施计划、城中村改造项目整体投资测算）。4、单体项目落实安置村民、拆除旧村的具体计划。5、市政府的优惠政策是否可以落实到村集体经济组织或村民身上。? ? ? ? ? ? ? ? 　　（二）土地转（征）用、供地、土地权属登记前置审查内容：1、申报主体是否合法。2、建设项目选址意见书。3、立项文件。4、属于安置村民项目还是发展经济项目，安置村民项目用地与发展经济项目