时代光华课程《抵押》尸体及答案.docVIP

单选题 1. 以下不属于抵押权的特征的是：?√ A??物权性 B??不可分性 C??转移性 D??特定性 正确答案：?C 2. 以下不属于抵押权的从属性特征的是：?× A??抵押权所担保的债务无效时，抵押权也不会发生效力 B??抵押物应予公示，以使第三人知晓该财产已用于抵押 C??被担保债权的一部分或全部因清偿或其他原因消灭时，抵押权也会随之一部分或全部消灭 D??抵押权随着债权的处分而发生转移或变化 正确答案：?B 3. 有许多财产是银行不可以接受为抵押物的，以下可以作为抵押物的是：?√ A??土地所有权 B??国家机关财产 C??抵押人依法有权处分的国有机器或其他财产 D??耕地、宅基地等集体所有土地使用权 正确答案：?C 4. 关于存款和金银、库存产品和机器设备的流动性和变现时间，以下说法错误的是：?× A??存款的变现时间较短 B??库存产品的变现费用较低 C??机器设备的变现时间较长 D??金银的变现费用较低 正确答案：?B 5. 在银行确认抵押物的价值时，如果该抵押品已经过银行认可的评估机构评估，且评估报告出具的时间在（ ）之内的可将其确认为抵押物公允价值：?√ A??3个月 B??6个月 C??9个月 D??1年 正确答案：?D 6. 银行需对抵押物的实际价值进行评估，以下不属于抵押物评估的基本方法的是：?√ A??专家鉴定法 B??重置成本法 C??收益现值法 D??现行市价法 正确答案：?A 7. 抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，以下不会影响抵押率确定的因素是：?× A??通货膨胀率 B??市场条件 C??抵押物的贵重程度 D??抵押物类型 正确答案：?C 8. 不同的抵押物需要不同的抵押程序，以下不属于城市房地产抵押登记程序的是：?√ A??确认抵押人不得越权设立抵押 B??划拨国有土地使用权抵押审批 C??房地产评估 D??领取《房屋他项权利证明书》 正确答案：?B 9. 银行应要求抵押人按银行指定的险种办理抵押物保险，关于抵押物保险的要求，下列说法错误的是：?√ A??保险期应长于信贷期限 B??保单正本须存放银行 C??投保总值应多于抵押物估计总值 D??保险费用由抵押人承担 正确答案：?C 10. 在抵押权实现的特殊问题中，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权，其行使优先权的期限为：?√ A??3个月 B??5个月 C??6个月 D??9个月 正确答案：?C 判断题 11. 当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。此种说法：?√ ?正确 ?错误 正确答案：?正确 12. 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等土地使用权不可以作为抵押物。此种说法：?√ ?正确 ?错误 正确答案：?错误 13. 当债务人需要靠抵押物清偿贷款时，应首先支付处分抵押物所需费用，然后清偿欠银行的主债权、利息、违约金等，最后支付抵押合同约定的其他费用。此种说法：?√ ?正确 ?错误 正确答案：?正确 14. 清算价格法通常用于有收益企业的整体评估和无形资产评估等。此种说法：?√ ?正确 ?错误 正确答案：?错误 15. 当同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。此种说法：?× ?正确 ?错误 正确答案：?错误