我国房地产上市公司利润质量评价的研究.pdf

摘要 由于近几年国内外不断涌现的“会计造假”事件，利润表上的财 务数据己不能完全代表企业真实的财务状况，利润质量成为当前会计 理论界以及全社会共同关注和讨论的一个重要话题。这一现实背景驱 使我们从新的视角研究上市公司的利润质量问题。基于这种考虑，本 文拟从房地产行业的角度对我国上市公司的利润质量进行分析，并尝 试建立一套房地产行业的上市公司利润质量评价体系。 本文将利润质量定义为利润在保证真实可靠的前提下的收现性、 持续性、成长性的程度。提出了利润质量的四大特征，对影响利润质 量的各种因素进行了阐述。在分析了国内外现有的公司业绩评价体系 及其不足的基础上提出了利润质量评价体应具有的特点及其构成要 素。然后本文根据房地产行业的经营特点，选择相应的财务指标，构 建出适合房地产行业的利润质量评价体系。 在实证研究中，本文选取了沪、深两市44家房地产上市公司为 样本，采用2006至2007年的年报数据，通过因子分析法确定了上市 公司利润质量评价体系的指标权重。并按照综合因子的得分对这44 家上市公司的利润质量分别进行排序，与其每股净收益排行作比较， 分析了房地产行业和单个企业利润质量变化的原因，从实证角度验证 了模型。最后针对我国房地产上市公司中普遍存在的利润质量问