马鞍山科达机电钢结构屋面整体防水维护施工方案.docVIP

马鞍山科达机电钢结构屋面 整体防水维护施工方案 方案提供时间：2012年4月10日 提供者：合肥晋邦金属维护工程有限公司 联系人：江东明 一、前言 根据我司人员与贵司电话沟通及现场勘察和提供的现场照片及建筑尺寸。我们非常重视贵公司的钢结构屋面的整体防水维护维修工作，十分愿意能与您们分享我们在屋面防水、防腐、维护翻新以及钢结构屋面维护翻修领域所积累的成功应用经验和专业化服务。我们认为对于这类屋面的防水及整体维护非常在行，类似的屋面已做过几十个。通过仔细分析和研究后结合屋面板特点及现场实际状况，对贵司的工程维护我们根据自身以往的工程施工经验，做出以下施工方案。 （附上现场的照片） 图1：收边安装出现倒泛水现象 图2：收边接头胶老化开裂 图3：采光板搭接及接头防水处理不规范 图4：采光板开裂 图5：屋面板搭接过长，接头钉松动，部分已断裂 图6：通风器山墙防水处理不到位 图7：檐口有钉子松动；天沟内垃圾堵塞 图8：天沟防腐未处理完善，已经开始锈蚀 图9：风机基座处出现渗漏水情况 二、屋面现场漏水等问题状况分析： 屋面主要漏水等问题的症状/部位： A 泛水包边安装不规范； B屋面板接头、采光板接头、胶泥已老化失效； C风机及顺坡通风器基座的搭接缝、波峰切口处的硅胶老化、开裂； D搭接及檐口钉子有突起松动； E天沟内垃圾堵塞、锈蚀等问题； 主要成因分析： A 厂房施工时安装不规范； B屋面经过多年的热胀冷缩循环，造成钉子松动突起，屋面上各搭接缝处打的硅胶老化失效； C采光板与彩钢板屋面搭接，不同材质伸缩系数不一样，时间一长有松动起翘，钉子松动； D风机基座处的搭接缝，尤其是波峰切口处，最容易会开裂，引起渗漏水； E清理天沟工作属于高空作业，平时没有专业人员上去，定期疏通清洗； F普通的防水材料（硅胶、胶泥等）耐老化性能及耐伸缩性能较差，无法长期有效； 三、钢结构屋面维护保养的思路： 经验告诉我们：钢结构屋面每年都需要进行一次系统地整体检查，维护保养甚至翻新，这样能有效避免因屋面漏水、天沟堵塞、屋面材料老化锈蚀等问题对建筑正常使用的影响。 防水是个系统工程！尤其是结构复杂的屋面项目，只要上部有一个漏点，水进入后到处窜，下面漏水的往往在另一个部位，如果只是“头痛医头，脚疼医脚”，不能从根本上解决漏水问题，每次下大雨都会如临大敌，需要花很多人力物力去维修处理，心理压力也很大。 使用传统打胶补漏方法的缺陷在于：金属屋面板跨度大，热胀冷缩伸缩幅度大，钉子易松动。使用打硅胶的方法简单易行，哪里有缺陷补哪里，但越补越难以找到漏点；每隔一个夏天或冬天，就要系统地补一次胶，维护成本也挺高的。而MetaSeal美莎金属屋面防水体系为液态无缝施工，固化后与基面粘结牢固，憎水透汽，能够耐高低温循环，保持高弹性的柔性防水体系，是目前对于金属屋面的长期防水维护非常有效而普遍使用的方案。尽管单次造价偏高，但后续维护成本很低（只需打补丁），从长远考虑，性价比还是很好的。 防水方法 有效性 解决漏水问题 漏水 维修周期 首次 投入 平均 年投入 后续维修难度 环保性 对环境/人员 施工性 美观性 1 硅胶/氯丁胶 胶泥/丁基胶 差 冬季或夏季后 一般 高 一般 无危害/ 无污染 简便 残余物变黑 2 防水沥青 极差 冬季或夏季后 一般 高 越修面积越大越难找到漏点 有危害/ 有污染 大锅 烧溶 黑色 易流淌 3 美莎金属屋面防水体系 好 5－10年 较高 低 很容易找到缺陷处，打个补丁即可 无危害/ 无污染 简便 灰白色或调色 4 SBS卷材 差 半年--1年 一般 较高 很难找到漏点 施工时 有一定污染 热溶法 光污染或 黑色 四、来自我们的专业建议： （1）屋面整体检查，有缺陷或损坏的进行标注；清除各类失效的残胶、硅胶等； （2）对于屋面松动的钉子进行排查，松动的加以紧固或更换； （3）对于屋面上有缺陷的直立锁缝进行维修； （4）天沟维护：A清洗疏通；B 搭接缝防水处理；C 涂刷专用聚氨酯涂料进行防腐处理 （5）对屋面上所有存在漏水隐患部位（屋面板、屋脊、采光板接缝、钉子和泛水收边板搭接缝）做防水处理，采用MetaSeal美莎金属屋面防水体系，确保整个屋面5-8年以上不会再漏水，以后只需每隔4年检修一下，又可延续几年使用时间，达到长期良好防水效果。 五、我们是一家专业金属屋面维护翻新的服务商 经营理念： 1）我们倡导“诚信、专业、服务”的价值观，以客户满意为准则，以勤勉的努力，回报信任。 2）为了达到优质的施工质量，我们根