12第一章总则2.pptVIP

广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * 3、对小企业融资租入固定资产 入账价值不再要求按照租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为会计计量基础 而是要求按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * 4、对小企业的负债 不再要求按照公允价值入账，而是要求按照实际发生额入账； 对小企业借款利息不再要求按照借款摊余成本和借款实际利率计算，而是要求按照借款本金和借款合同利率计算。 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * 5、在收入确认方面 不再要求遵循实质重于形式的原则 而是要求小企业采用发出商品或者提供劳务交易完成和收到货款或取得收款权利作为标准 减少关于风险与报酬转移的职业判断，同时就几种常见的销售方式明确规定了收入确认的时点。 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * 具体规定： 采用托收承付方式，在办妥托收手续时确认 采取预收款方式的，在发出商品时确认收入 需要安装和检验的，在购买方接受商品以及安装和检验完毕时确认收入。如果安装程序比较简单，可在发出商品时确认收入。 采用支付手续费方式委托代销的，在收到代销清单时确认收入。 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * 对比《企业会计准则——收入14#》 对于商品销售收入的确认条件，同时满足 1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方 2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制 3.收入的金额能够可靠地计量 4.相关的经济利益很可能流入企业 5.相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量 上述标准也会因人而异，不同的职业判断导致不同的结果 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * 案例：房地产企业收入确认的混乱 1.以签订预售合同并收预收房款作为收入确认的依据； 2.以签订正式房屋销售合同作为收入实现； 3.以开发的房地产业经竣工验收，开出“入住通知书”并开具销售发票作为销售实现； 4. 以开发的房地产业经竣工验收合格，房地产商品经买受人验收并办妥入住手续（移交钥匙）时作为房地产收入的实现。 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * 5. 以开发房屋竣工并验收合格、办妥产权过户手续作为房地产收入的实现。 6.以房屋竣工并验收合格、办妥入住手续、工程造价结算审核确定时作为房地产收入实现的关键时点。 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * 在上市公司年报中，有几家从事房地产开发业务的上市公司年报因当年房地产销售收入确认的问题，被注册会计师出具了保留意见或解释性说明段。 分歧的焦点集中在：商品房所有权上的重要风险和报酬是否已经转移 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * 小准则 在收入计量方面 不再要求小企业按照从购买方已收或应收的合同或协议价款或者应收的合同或协议价款的公允价值确定收入的金额 而是要求按照从购买方已收或应收的合同或协议价款确定收入的金额 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * （二）统一采用直线法摊销债券的折价或者溢价 《企业会计准则》规定，债券的折价或者溢价在债券存续期间内于确认相关债券利息收入时采用实际利率法进行摊销 《小企业会计准则》规定，债券的折价或者溢价在债券存续期间内于确认相关债券利息收入时采用直线法进行摊销 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * （三）统一采用成本法核算长期股权投资 《企业会计准则》规定，长期股权投资在持有期间，根据投资企业对被投资单位的影响程度及是否存在活跃市场、公允价值能否可靠取得等情况，分别采用成本法和权益法进行会计处理 《小企业会计准则》则要求小企业统一采用成本法对长期股权投资进行会计处理 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * （四）固定资产/无形资产的折旧或摊销期限 等兼顾税法规定 《企业会计准则》规定，企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值，没有考虑税法的规定 《小企业会计准则》规定，小企业兼顾根据固定资产的性质和使用情况，结合税法的规定，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值，3种折旧方法 广商会计学院 陈菂 cdcd0505@ * * 针对无形资产： 《企业会计准则》规定：分类、不同摊销 《小企业会计准则》规定： 无形资产的摊销期自其可供使用时开始至停止使用或出售时止；有关法律规定或合同约定了使用年限的，可以按照规定或约定的使用年限分期摊销 小企业不能可靠