中山市住宅物业服务收费（第一期）政府指导价.doc

中山市住宅物业服务收费（第一期）政府指导价批准文号：中价〔2005〕58号 住宅类别 等级 中准收费标准 （元/月·平方米） 备注 多层住宅 （不带电梯） 一级 按优质优价的原则确定 1、等级收费标准上浮幅度为20％，下浮不限。 2、个别获取二级以下资质证书的物业管理企业，所服务的住宅档次高，容积率低，配套设施齐备，物业管理企业提供高智能化管理及完善的物业服务，整体服务水平达到稍高等级标准要求的，物业管理企业可参照稍高等级的收费标准与业主在物业服务合同中约定，报市物价局备案。 ? 二级 1.00 三级 0.70 四级 0.50 高层住宅 （带电梯，含电梯电费） 一级 按优质优价的原则确定 二级 2.00 三级 1.50 四级 1.00 ? 中山市住宅小区物业管理服务等级标准（试行） 一??级 项 目 内 容 与 标 准 （一） 基 本 要 求 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。 3、物业管理单位持有二级或以上资质证书，或者实行相当AA或以上智能化管理。 4、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 5、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 6、管理服务人员统一着装、