观澜东郡前期物业管理招标公告.doc

观澜东郡前期物业管理招标公告 一、招标人 1、招标人名称：南京溧水万宸置业投资有限公司； 2、招标人地址：南京市溧水区永阳镇宝塔路9号万辰广场商业01幢101 二、招标代理人 1、招标代理人名称：南京广峰房地产咨询服务有限公司； 2、招标代理人地址：建邺区黄山路12号408室； 3、联 系 人：燕辰峙； 4、联系电话三、招标物业基本情况 1、物业名称：观澜东郡 2、物业地址：南京市溧水区仪凤南路西。 3、规划总用地面积：79099.9㎡。 4、物业总建筑面积：204724.84㎡ 5、物业类型及分类面积： 地上总建筑面积：158200㎡，包括：高层住宅16幢，面积约147249.6㎡，商业面积约9249.14㎡，物管用房面积约650.11㎡，社区用房面积约675.3㎡，配电房面积约357.93㎡，门卫室面积约17.92㎡ 地下建筑面积46524.84㎡，包括：地下车库面积约 40367.41㎡，非机动车库面积约4207.29㎡，储藏室及设施设备用房面积约1950.14 ㎡。 6、物业管理区域四至： 东至凯阳花园，南至体育公园路，西至检察院新址，北至天生桥大道。 7、项目预计交付进度 招标项目按以下 （2） 种方式交付。 （1）整体交付 小区开工时间为/年/月/日，竣工时间为/年/月/日，交付时间为/年/月/日。 （2）分期交付 a、首期开工时间为2013年4月15日，竣工时间为2015年7月30日，交付时间为2015年9月30日。交付面积：高层住宅面积约：57030.03㎡，商业面积约4013.35㎡，物管用房面积约650.11㎡，社区用房面积约675.3㎡，配电房面积约357.93㎡，门卫室面积约17.92㎡。地下车库面积约 40367.41㎡，非机动车库面积约4207.29㎡。 b、二期开工时间为2015年5月15日，竣工时间为2017年5月30日，交付时间为2017年7月30日。交付面积：高层住宅面积约：90219.57㎡，商业面积约5235.79㎡，储藏室及设施设备用房面积约1950.14 ㎡。 四、前期物业服务合同期限 招标项目前期物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定： 1、固定期限合同：本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 五、招投标活动时间安排 1、发布招标公告 （1）发布时间：2015年7月16日～2015年7月22日 （2）发布网站：“南京市住房和城乡建设委员会网” 2、接受投标报名 （1）投标报名时间：2015年7月16日9时00分～2015年7月22日17时30分止。 （2）投标报名材料递交地点：建邺区黄山路12号408室。 （3）投标报名网站：南京市住房和城乡建设委员会网（请投标申请人于报名材料递交当天在该网站报名，网址：） 3、实施资格预审 （1）资格预审时间：2015年7月23日9时00分～17时30分止。 （2）资格预审地点：建邺区黄山路12号408室。 4、发放资格预审合格通知书及招标文件 （1）发放时间：2015年7月24日9时00分～2015年7月25日17时30分止。 （2）发放地点：建邺区黄山路12号408室。 5、组织项目现场踏勘答疑 （1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场 （2）答疑时间：2015年7月26日14时30分。 （3）答疑地点：建邺区黄山路12号408室 6、投标文件递交和开标 （1）递交截止及开标时间：2015年8月13日14时30分。 （2）递交及开标地点：南京市中山东路532-2号金蝶科技园A3栋3楼《营业执照》复印件法代表证明书身份证复印件法代表委托书身份证复印件物业企业资质证书复印件； 1