2014年8月大连市小户公寓市场调研报告39.pptVIP

销售情况： 从房地产交易中心备案数据看，8月项目共销售9套公寓，成交集中在北向小户产品。 媒体投放与项目活动： 良运四季汇项目在5月份交房后，进入尾盘持销期。 项目从6月-7月份没有采用任何纸媒宣传和暖场活动。 8月份，项目平面媒体投放100000元，于8月18日在大连晚A26版投放整版硬广。报广宣传主题为，“66㎡升级版精装公馆，臻赏办公与自住两种奢侈样板，拎包即住”。 良运四季汇项目月均消化23套，项目快销原因分析如下： 项目定位为,白领睿智人群的居住之处； 项目营销活动较多，参加每届房展会，多次举办峰层社交活动—论坛、酒会等，从而提升项目知名度，吸引关注客群，促进销售； 各销售节点广告等宣传方式多管齐下，辅助销售； 控制项目均价略低于周边竞品，争夺市场份额。 良运四季汇，8月份共成交9套，528平方米，成交均价为20072元/平； 良运四季汇 公寓竞品项目动态 大连中心裕景 开 发 商：?裕景兴业（大连）有限公司 地理位置：中山路与友好路的交汇处 占地面积：62300平方米 建筑面积：800000平方米 容 积 率 ：9.95 施工程度：部分楼体已交房。 销售均价：26000元/平。 精装修标准：3000元/平 销 售 率： 60.34% 公寓竞品项目动态 销售情况： 从房地产交易中心备案数据看，8月项目共销售8套住宅，成交套数环比下降20%，成交均价环比