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建筑工程招投标 案例及分析 .doc
建筑工程招投标案例分析
建筑工程招投标案例分析题案例一
背景:
某大型工程,由于技术难度大,对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高,而且对工期的要求也比较紧迫。建设单位在对有关单位和在建工程考察的基础上,仅邀请了3家国有一级施工企业参加投标,并预先与咨询单位和该3家施工单位共同研究确定了施工方案。业主要求投标单位将技术标和商务标分别装,订报送。经招标领导小组研究确定的评标规定如下:
1.技术标共30分,其中施工方案10分(因已确定施工方案,各投标单位均得10分)、
施工总工期10分、工程质量10分。满足业主总工期要求(36个月)者得4分,每提前1个
月加1分,不满足者不得分;自报工程质量合格者得4分,自报工程质量优良者得6分(若实际工程质量未达到优良将扣罚合同价的2%),近三年内获鲁班工程奖每项加2分,获省优工程奖每项加1分。
2.商务标共70分。报价不超过标底(35500万元)的±5%者为有效标,超过者为废标。报价为标底的98%者得满分(70分),在此基础上,报价比标底每下降1%,扣1分,每上升1%,扣2分(计分按四舍五人取整)。
各投标单位的有关情况列于表1—1。 表1-1 各投标单位标书主要数据表 投标单位 报价(万元) 总工期(月) 自报工程质量
鲁班工程奖 省优工程奖 A 35.642 33 优良 1 1 B 34.364 31 优良 0 2 C 33.867 32
合格 0 1
问题:
1.该工程采用邀请招标方式且仅邀请3家施工单位投标,是否违反有关规定?为什么?
2.请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。
3.若改变该工程评标的有关规定,将技术标增加到40分,其中施工方案20分(各投标单位均得20分),商务标减少为60分,是否会影响评标结果?为什么?若影响,应由哪家施工单位中标?
建筑工程招投标案例分析题案例一
问题l:
答:不违反(或符合)有关规定。因为根据有关规定,对于技术复杂的工程,允许采用邀请招标方式,邀请参加投标的单位不得少于3家。
问题2: 解: (1) 计算各投标单位的技术标得分,见表1-2。 表1-2 各投标单位技术标得分表 投标单位 施工方案
总工期 工程质量 合计 A 10 4+(36-33)×1=7 6+2+1=9 26 B 10 4+(36-31)×1=9
6+1×2=8 27 C 10 4+(36-32)×1=8 4+1=5 23 (2)
计算各投标单位的商务标得分,见表1-3。 表1-3 各投标单位商务标得分表 投标单位 报价(万元) 报价与标底的比例(%)
扣分 得分 A 35.642 35 642/35 500=100.4 (100.4-98)×2≈5 70-5=65 B
34.364 34 364/35 500=96.8 (98-96.8)×1≈1 70-1=69 C 33.867 33
867/35 500=95.4 (98-95.4)×1≈3 70-3=67 (3) 计算各投标单位的综合得分,见表1-4。
表1-4 各投标单位综合得分表 投标单位 技术标得分 商务标得分 综合得分 A 26 65 91 B 27 69 96 C
23 67 90 因为B公司综合得分最高,故应选择B公司为中标单位。
问题3:
答:这样改变评标办法不会影响评标结果,因为各投标单位的技术标得分均增加10分(20-10),而商务标得分均减少10分(70-60),综合得分不变。
建筑工程招投标案例分析题案例二
某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000m2的住宅项目,可行性研究报告已经通过国家计委批准,资金为自筹方式,资金尚未完全到位,仅有初步设计图纸,因急于开工,组织销售,在此情况下决定采用邀请招标的方式,随后向7家施工单位发出了投标邀请书。
问题:
(1
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