江苏常州小公寓项目户型规划及综合分析研究报告45.pptVIP

小公寓分析报告 万达广场-区位介绍 常州万达广场 万达精装小公寓-1#户型分布 万达精装小公寓-2#户型分布 万达精装公寓-户型分布 万达精装公寓-户型配比 推广分析 以报纸、户外、网络进行项目信息的及时发布，以万达传统的形象及广告语面世；以活动营销体验营销为主。 2011.1.1龙城欢乐在万达 花灯龙鼓闹元宵 2011.2.26精装中心小公馆时尚精装样板间开放 “2.27遇见万达、遇见爱”，常州电台主持人明信片首发式圆满举行 开盘情况 开盘时间：2011年3月5日 推出产品：1#、2#共754套 报价：9500元/㎡（装修单价：1500元/㎡） 成交均价：9000元/㎡（装修单价：1500元/㎡） 开盘优惠：一次性92折，商业贷款95折，公积金贷款无法购买。 综合评述 1、面积小，总价低，精装修；地段好，依托万达商业，升值大。 2、体验式营销，精装样板间的开放 3、活动式营销，积累了大量的人气 4、3月份共销售549套，销售率为73%，全市第一。 万达精装公寓 户型分析（领域） 容寓 新巢 新巢户型1室1厅1厨1卫+空中花园，朝向为南，面积是56㎡，入户即是客厅，温馨气息扑面而来；卧室空间布局灵活，可开放也可私密；超大空间花园，放大生活空间；独立厨房，简单精巧，温馨实用；盥洗室配套齐全，在家也可享受星级酒店待遇。 新城首府国际公寓 装修标准 户型配比 户型（舒朗） 尊宠 精致 灵动 销售情况 报价15000元/㎡ 办理贵宾体验卡的客户将可获得1万元优惠，办理了贵宾银卡的客户将可获得两万元的优惠，办理了贵宾金卡的客户将可获得三万元的优惠。 组团：3—5组——总价优惠1万，6—8组——总价优惠1.5万，9组以上—总价优惠2万 3月5日开盘，当月销售23套，销售率30% 综合分析 1.黄金地段，配套完善，新城第二代精装豪宅项目，景观与品质无与伦比。 2.项目宣传语：献给荣耀这座城市的人。主打常州成功人士，项目主力户型都为大户型，足见整个社区的高端性；而国际公寓的宣传语为：专为外籍客户量身定制。附近新北区1200家外企深耕龙城，500强高管云集，新城首府国际公寓正在成为外籍人士聚集的标志级核心，必然成为投资的香饽饽。 京城豪苑精装Boutique公寓 装修标准 户型配比 优势分析 京城豪苑华馨阁具有卓越的品质和性价比。楼盘位于常州市的核心地段——延陵西路北大街板块上，囊括了成熟商业中心、文化教育中心、生活配套中心、休闲娱乐中心、运动健康中心、交通枢纽中心、“六大核心”于一体，基础配套完善而集中的京城豪苑，在区域价值方面是“得天独厚”。 此次低调推出的精装Boutique公寓，其方正合理的户型、人性化的内装饰设计、高标准及知名品牌的家具家电设备配套，三大亮点更为购房者提供一个精致优美的生活环境。 3月销售124套（包括公寓55套和住宅69套），3月的销售仅次于万达。 万泽国际 精装标准 户型配比 规划分析 项目规划为地上28层，地下两层。地下两层为停车位及设备用房，地面一～三层为裙房，内部设置有大堂、商场、展厅、餐饮、娱乐、商务会议等，四层为花园架空层，为业主提供一个放松、休闲的公共活动场所。五～十八层为平层酒店式公寓，十九～二十八层左侧为高星级酒店，万泽国际已与玛丽蒂姆酒店签约。右侧为挑高5.4米LOFT酒店式公寓。公寓户型主要从经济实用的角度考虑，以40-50平米的小户型为主。万泽国际实行酒店式管理、管家式服务，强调安全管理与人性化服务相结合，为业主提供安全舒适的居住环境。 万泽国际作为武进区的三大标志性建筑之一，它具有以下几个亮点： 1.项目位于武进区CBD核心，周边市政配套齐全，潜在租赁客户众多。目前周边类似产品的月租金高达1500元,投资回报有保障。 2.从建筑设计上看，外立面采取波浪式建筑风格，外形气势恢宏，独树一帜。通过外挑部分、阳台转换功能，使得赠送面积高达30%-40%；项目内部设有中庭，增加通风、采光面；LOFT公寓办公、自住皆可，买一层送一层，5.4米挑高，舒适性更好，实用性更高。 3. 武进区唯一的高星级酒店+酒店式公寓的综合体项目，是武进区唯一真正意义上的酒店式公寓；硬件上依托高星级酒店的配套，软件上享受纯正的欧洲酒店式服务。让您365天，天天享受高星级酒店的服务。 户型 综合分析 现平层均价9500元/平米，loft公寓均价15000元/㎡，购买精装公寓可享受买50㎡送25㎡优惠；万泽国际预计5月份新推房源，现预约可享受“日进百金”优惠，3.12日起可交纳诚意金，平层2万、挑高5万，自交纳之日起每天优惠100元直至开盘，最高优惠10000. 罕见的产品性价比。项目有两类产品，一类是loft叠景公馆，其最大赠送面积可达70多平米，实用率高达200%；一类是宽景公寓，其最大赠送面积约42平米