金福园小区服务方案.docVIP

金福园小区物业服务方案（草案） 一、小区物业管理及收费标准 为金福园小区住户营造一个安全、舒适、和谐、清洁、卫生、良好的居住环境，加强本小区的治安管理，明确管理部门的权利和义务，特制定本方案。 （一）安全管理 小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。 安置六名保安人员、保安以复员军人为主，经严格培训后持证上岗，保安必须做到尽职尽责，二人一班分三班制，24小时不脱岗，有责任心，有积极性，白天做好来访人员的登记工作，夜间做好巡逻工作，确保小区安全。 凡属小区内的所有机动车辆都注册登记，以专车专卡，持卡出入方式管理，车辆统一停放。 经常检查相应的消防器材，发现隐患及时处理。 （二）环境卫生及绿化管理 安排3名保洁工人，每天对公共区域进行清扫，每幢楼房各单元的走道、大门、扶手必须经常擦洗，保证卫生清洁、垃圾统一运到环卫部门指定的地点堆放。 绿化带内的花草，树木进行定期修剪、浇水、养护及补种、清除绿化带内垃圾和杂草，做到服务范围内无废弃杂物。 （三）水电维护和修理 安排一名专职人员对水电进行护理，检修路灯、水管等公共设备施，对小区内住房的液化气及灶具进行免费安装、修理。 （四）收费标准 本小区内住户以户为单位，每户每月25元，门市每户每月30元，于每月10日前交清。 二、小区住户规章制度 第一条：小区住户必须履行下列义务： 1、自觉遵守国家的有关法律法规和社会公德，做守法、守纪、