施工现场临建设施的管理.pdfVIP

《 第一．．-分 发展工程项日管理 秘 一．………．：一芸』 施工现场临建设施的管理 张 军 邓志刚 毕皖成 (中建一局集团) 【简介】强调了临建设施管理的重要性，阐述了临建设施 资金投入原则、临建设施的分类和统一标准，对临建设施建设的统 一策划、监督、管理和验收做法进行了介绍，强调了临建设施的使 用维护和重复利用。 【关键词】临建设施临建设施统一标准 近年来，随着国民经济的快速增长，国家对基础建设领域资金 投入不断扩大，国内建筑市场空前活跃，同时国内建筑企业之间的 竞争也更加激烈。如何在激烈的竞争中通过项目管理来赚取更大 的利润，是每个建筑企业都在关注的焦点问题。施工现场I临建设 施投入的多少、管理的好坏又直接影响到该项目的利润收入。在 许多中标项目的合同约定中，临建设施费用时常被让利给业主。 临建费用的投入直接占用施工企业的资金，但是不能给施工企业 带来直接的利润回报，因此如何控制好项目的临建成本，达到既能 为项目的施工生产提供良好的服务，又能为企业节约成本投入，是 企业必须关注的一个重要问题。 l 临建设施的资金投入原则 (1)临建设施的投入必须满足项目管理目标的要求。项目的 管理目标包括施工合同约定的要求，当地政府的规章要求，公司策 划的质量目标、工期目标、文明施工目标、职业健康目标、CI目标， · · 79 n聚 工程项目管理与科学发展 接待外来考察要求。 (2)临建设施的投入必须满足公司临建设施统一标准的要求。 对于临建设施的搭建、铺设，公司必须要有统一的标准，每个项目 都应该按照公司制定的标准来执行，这样才能够保证公司的企业 形象，又便于各种临建设施的重复利用。 (3)临建设施的方案必须事前策划，按进度投入，不要一次性 全部投入而导致资金积压浪费。 2临建设施的分类 施工现场的临建设施可以根据用途和功能将其分为临时建 筑、临时设施两大类： (1)临时建筑。临时建筑一般包括：办公室、宿舍、食堂、厕所、 洗浴室、更衣室、接待室、警卫室、仓库、消防泵房、加工车间、实验 室、标养室、封闭垃圾站等； 一 (2)临时设施。临时设施一般包括：现场围墙、大门、各种标 牌、宣传公告栏、场内道路、临水设施、临电设施、各种设备基础、棚 架、消防设施、现场照明设施、排水沟、洗车池、沉淀池、隔油池、化 粪池、绿化地、旗杆等 3临建设施的统一标准 为了规范施工现场主要临建设施，合理控制项目的临建成本， 达到公司对项目临建设施的统一管理要求，公司应根据当地政府 建设行政主管部门的规定，结合公司的实际情况和可持续发展的 要求，建立主要临建设施的统一标准。公司可将每一种类临建设 施按照A、B、C三类法划分为高、中、低三个档次，这样公司就可以 按照项目的管理目标来决定项目经理部的主要临建设施采取哪类 标准。 表1是某单位对现场管理人员办公室制定的统一标准。 ·80· 第一部分 发展工程项目管理 表l管理人员办公室临建设施标准 A类 B类 C类 配置标准 1 3mx 3mx 房间规格 3m×5m，净高2．4m5m，净高2．4m 5m，净高2．4m 2 办公人数