杭州房地产市场简述.pptVIP

谢谢聆听！ * 市场背景 2011楼市关键词 降价、低开、房闹、流拍 2011年，“调控”二字笼罩下的市场，显得尤为冷清， 新房、二手房的成交量以及土地市场的出让金额， 都创下了近年来的新低， 而与此同时，库存却在节节攀升。 2011杭州楼市成绩单 2008-2011杭州主城区商品房成交套数及均价 2008 2009 2010 2011 万套 1 2 3 4 2.32 5.42 3.58 2.33 元/方 5000 10000 15000 20000 14500 13803 19708 15600 5 “量价齐跌”2011年是近5年中成交总套数的最低点，销售价格也基本回归到了08年阶段。 信息来源：2007-2010杭州房地产年报及2011房地产月报统计 商品房市场存量激增，截止2011年12月31日，杭州市区主城区可售商品房源44746套，其中住宅可售房源27792套。 信息来源：搜房网 2007-2011杭州主城区库存变化图 对比2010与2011年年底的同一时间节点，商品房总体存量增幅79.40%，其中住宅存量增幅104.5%，商业增幅49.30% 信息来源：住在杭州网 2010年12月31日和2011年12月31日杭州主城区存量房、存量住宅变 在2011年如此惨淡的市场情况下，竹海水韵还是取得了一定的销售业绩 145 泰地北上新城 359 夏宫花苑