浅述现代住宅给排水设计.pdfVIP

2011年03月 建 莉 团蓑 弥 水利 ·水 ·电 浅述现代住宅给排水设计 刘春林 摘 要：在住宅小区设备中给排水系统作为重要组成部分，其系统的设计是否人性化，对今后住户的装修、日常使用与维护等等将产 生重要影响。下面就几个方面结合笔者的一些体会，谈谈住宅给排水系统设计中的一些关键 。 关键词：现代住宅；排水设计 ；管道 1地漏的设置地 表 1水表设置方式的优缺点 序号 布置方式 优点 缺点 使用条件 地漏 的设置是一个重要却又容易被忽视的问题，《建筑给水 抄表时劳动强度低 ；因抄表不支管较长 地面集中 入户保证 了用户生活私密性 ：管道维护较 ： 难 多层住宅 排水设计规范》第4．5．10条中强调 “应优先采用具有防涸功能的 节能防盗 分户支管短，较节约管材 ，管 增加土建成本，使住宅 地漏”。普通地漏一般是无水封地漏下加存水弯。此种地漏一般 道水头损失也较小减少了对 公摊增大；抄表人员的 小高层及 是靠卫生间地面排水来补充存水弯水封 ，达到密封效果 。但是在 b 管道井集中 业主的干扰 ，使住宅更人性 劳动强度 比第一种方 以上住宅 化，提高了住宅的档次；节能 式较大，如果配 以智能 用水量较少的季节，存水弯水封因不能得到及时的补充，水封蒸 防盗 抄表会更加完善 发干涸，导致下水道有害气体窜入室内，污染环境，损害健康。例 压保证范围内 ，均 由自来水公司建设至水表处。建成后产权归 如2003年非典流行，地漏存水弯水封蒸发干涸是传播非典病毒 自来水公司，由自来水公司直接对系统进行维护管理并收费。该 途径之一 。针对此种情况，规范推荐采用 的地漏要具有密封防涸 方式简称一户一表方式。 功能。 目前研发的产 品中，以磁性密封较为新颖实用，原理是利 2 由开发商建设、物业公司管理对于高层及坡地住宅 自 用地面排水重力打开排水，排完积水后利用永磁铁磁性 自动恢 来水水压不能保证范围的区域 ，由自来水公司设置小区总表 ， 复密封 ，防涸性 能好 。 开发商投资建设蓄水池及水泵房进行二次加压，向用户供水。建 厨房内是否设置地漏是一个很有争议 的问题，笔者认为如 成后产权归全体业主。由物业公司向用户收费并转缴 自来水公 果厨房 内设洗涤盆，平时没有多少水流到地面，少量溅水可 以用 司。日常维护管理工作由物业公司负责。该方式简称为二次加压 拖布清扫。地漏不但起不到应有的排水功能，而且会 因为长时间 方式 。 没有补水，造成水封破坏 。有人认为地漏作为事故排水的唯一通 由于当今社会条件下。大多数物业公司专业人员缺乏、管理 道 ，还是应设地漏，实际上，现在较好 的成 品洗涤盆都设有溢流 经验欠缺，日常物业管理工作繁杂，导致维护不及时、维护工作 口，家庭设置的洗池也很少出现溢流现象。另外，由于不设地漏， 不到位及水损难 以摊销，可能引起用户与物业公司之间的争执 厨房内排水支管很容易设在本层 内，漏水也不会影响别人，这也 和矛盾 。所 以一户一表具有 明显的优势。作为长远发展趋势，将 符合住宅设计的规范精神。 二次加压方式转化为一户一表方式，最大限度节约水资源，建立 起 自来水公司和用户之间一对一的宾主关系，从而缓和社区矛 2水表设置与管理 盾，本人建议将二次加压设施建设完成后将产权交由自来水公 2．1水表设置 司，由自来水公司对加压设施和供水管网进行维修维护并直接 长期以来，单元住宅水表一般设于室内厨房或卫生间等用 向用户收取水费。 水集 中处，用水点较多且分散的住宅，有时一户 内设多个水表 ， 3厨房、卫生间的排水管道设计问题 这是传统分户水表布置方式。但水表设于户内而引发的诸多问 题 日益引起人们的重视 ，即入户抄表扰乱人们 的正常生活及可 在厨房、卫生间的给排水管道设计中以下两个问题是需要 能导致 的入户抢劫，使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人 注意的： 员抄表不易且抄表劳动强度大 ；个别用户偷水而使水表用水量 3．1注意热水器与煤气表具的安装位置 与实际不符而管理部门无法制止及处罚等。由于这些问题的产 因为这涉及煤气 的使用安全，所 以一定要加 以重视 ，厨房及 生，根据新修订的国家规范 建《筑给水排水设计规范》GB50015— 卫生间冷水、热水管道按照拟定用水位置通常预埋在墙内或楼 2003第 3_4．17条规定，水表出户己成为必然的选择，当前常规 板 内，在配水点出墙，用管堵进行临时封堵。一定要注意的是：煤 采用设置方式有地面集中设置和管道井集中设置2种方式，优 气热水器进出水管的预留口与煤气支管连接煤气表具的预留口 缺点 比较见表 1。 的相对位置必须合理，使将来安装煤气热水器后同煤气表具保 2．2管 理 持一定的距离，避免煤气热水器的排气管贴近煤气表具