浙江桐乡凤鸣宾馆地块项目提案65p2010年8月城市综合体营销推广建议.pptVIP

3.2、综合型星级酒店定位 综合型星级酒店 本项目定位为综合型星级酒店（具体星级待定），兼顾商务活动、会议接待、大型庆典、休闲度假等功能，形象定位为桐乡国际休闲会议中心。 综合整个项目来看，综合型星级酒店不但符合项目 的高端形象，而且将成为区域性地标建筑； 项目紧邻凤鸣公园，位置优越、交通便利，景观资 源良好，星级酒店的定位与黄金地段相匹配； 商务、旅游客群为桐乡酒店市场的主力客群，综合 考虑：本案配套一定的设施以满足休闲旅游客群 以及大型庆典客群的需要，定位综合型酒店与市 场相吻合； 从开发商的形象方面考虑，高星级酒店的选择有利 于形成区域酒店市场的主力位置，以星级和项目 区域地段形成本案酒店的核心竞争优势。 3.3、凤鸣名品街定位——竞争分析 北港步行街 时代广场步行街 润丰步行街 凤鸣名品街 目前桐乡市商业以综合商业街为主，商品高中低档混编，没有明显的区分；定位高端的购物街区尚属市场空白，凤鸣名品街可以打造桐乡名品零售的标杆。 3.3、凤鸣名品街定位——客户分析 凤 鸣 名 品 街 凤鸣名品街重点客户来源：公务员、桐乡中高收入者、私营企业主、外来投资经商客、外来旅游客、事业单位工作人员； 凤鸣名品街一旦形成品牌，周边县市商务白领也将是目标客群之一。 3.3、凤鸣名品街定位——目标客群定位 目标客群定位 投资客户 核心客户50% 重