长沙南城裕天项目定位营销推广策划提案1322011年.ppt

1、利用项目地理优势，首推融城CBD概念，产生先入为主的 市场领先地位。 2、利用项目地段优势，打造地标项目，突出其唯一性、稀缺性。 3、突出产品特色，利用地段的升值性，提前吸引客户，锁定客户。 本项目酒店还将通过以下特色，达到差异化经营： 1、占据长株潭融城CBD中心地段，以五星级商务酒店与区内其他酒店拉开差距； 2、很多客户判断一个酒店是否高档，先看其酒店建筑形态与外立面是否具有吸引力。所以要通过绚丽的立面，大堂等公共空间硬件的升级设施，在形象与档次上区分于其他酒店； 3、加大酒店自身休闲娱乐配套设施，在软件上以高标准服务水准为客人提供服务； 4、与项目的商业、公寓功能配套联合，提升酒店综合形象。 5、与国内外优秀的酒店经营管理公司合作，打造长株潭融城CBD高品质酒店。（建议由世界排名前十位酒店管理公司负责经营管理----希尔顿（北有喜来登，南有希尔顿） 建议产品特色：地块一和地块二商业裙楼和塔楼之间的第五层，设计6米以上的架空层，打造长株潭档次最高、空间最大、环境最优美的空中花园 本项目绝佳地理位置决定了做融城CBD综合体的具有极高可行性： 1、为了更好体现其产品高端与特色 2、满足其潜在客户对产品更高的要求和更多的需要 1、业态选择要提升项目整体形象价值。 2、业态选择要形成家居建材的一条龙，业态互惠互利。 3、业态选择要引进国际一流大型家居名店