广厦合肥项目客户定位及产品建议122.ppt

入户花园——增加产品附加值 1 设置入户花园，客厅与入户门之间增加一个过渡空间，保证室内私密性； 2 利用上海市设计规范，设计只算一半建筑面积的入户花园，增加小户型产品附加值。 70 2/1 奥园 面积 房型 楼盘名称 户型优化 凸窗改造——增加室可利用面积 将凸窗下部的框架结构布置在楼体外侧，则室内高出部分可以去除，从而增加房型的使用面积，或者不进行拆除，直接作为室内突出使用物的一部分，例如椅子等 示意图 透视图 实景图 户型优化 装修建议 我们的客户选择 二环路边 金寨路沿线 区位 客户选择——追求生活舒适度的年轻人或新新家庭 年轻，生活节奏快，对装修房认可度高，在考虑装修标准时经济务实， 但对品质仍有要求，在风格上偏好简洁时尚 配套资源 喜爱大社区生活，注重区内配套 周边配套缺乏，环境较差 产品 90平以下小户型主导 较偏远但通方便出行 区内配套解决生活需要 完善社区内的低总价住宅 依赖金寨路交通 中产经济实力但追求更高生活品质人群 信赖万科品牌，追求品质生活 对应的装修原则：是客户的溢价点，不是发展商的直接利润点 原则1——风格简洁时尚，摈弃繁琐的装饰； 原则2——控制装修成本，品牌、材质选择上经济务实，无需配置各种新兴系统 原则3——设计制胜，注重质量控制，经济但不失品质； 1000元 价格标准 日立分体空调 空调 西门子 开关面板 国产防盗门　 分户门锁 乐家或同