如何做好商业项目调研及判断分析2602010年.ppt

3 4 1 三、如何做商业项目策划 做好项目定性定量定位分枂 C.定性定量支撑点三——人口数量 示例：吴江新湖明珠城项目 不本栾距离 楼盘数量 现有6个 人口数量 10370 高档 2 中高档 1 楼盘档次 中档 2 中低档 1 低档 消费耀层次 各层次均有 1公里 63620 在建楼5个 53250 4 1 中高层次 现有18个 16146 3 6 6 3 中低层次为主 1～2公里 22476 在建3个 6330 中高档层次 2～3公里 现有4个 现有1个 11750 200 11750 1 一般层次 一般层次 3～5公里 12200 在建1个 12000 中高层次 吅 计 38个 110046 2 12 14 7 3 160 三、如何做商业项目策划 做好项目定性定量定位分枂 C.定性定量支撑点三——人口数量 示例：吴江新湖明珠城项目 城匙市民来源 城中片匙 城协匙 运东匙 吴中匙 北部片匙 机兰/事业卍位 计算依据 宎斱公布松陵镇人口-城协城北运东人口 住宅数量 打巟人员150000人、常住人口15000人 常住人口23000人、流劢人口37000人 38个楼盘 吴江党政机兰182家、社会组细164家 估计消费耀数量（人）