建筑外墙渗水的原因及防治.pdfVIP

2010年第34期 中阂高新技=}澎浊 NO．34．201O c s (总第169期) c…川㈨TE H￡Hc■P^tc5 (CumuIatjvetyNO．169) 建筑外墙渗水的原因及防治 瞿云，胡奕庆，边大可 (中国新型建筑材料工业杭州设计研究院，浙江杭州310003) 摘要：文章对建筑外墙渗水的原因进行了分析，并结合施工经 (1)砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂 验，对影响外墙渗漏的多方面因素进行了考虑，并提出了一些 浆(空缝或瞎缝)，为雨水渗漏预留了内部通道。 · 防治措施，供相关人士参考。 (2)框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停 关键词：建筑外墙渗水；墙面开裂；墙面防水施工 歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形， 中图分类号：TU767 文献标识码：A 造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮 文章编号：l009—2374(2010)34一015l—02 糙时，在此间隙处形成裂缝。 (3)框架柱与填充墙问的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时 随着社会的发展，人民生活水平的不断提高，居住环境、 折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱问产生较大的 工作环境的不断改善，红砖、空心板结构的小楼已成过去。今 间隙，抹灰时该处易产生裂缝。 天的砖混、框架结构，不仅使用空间增大，抗震性更强。在我 (4)外墙洞口处理不当：上料口封堵砌筑时，与原有洞口 省多层现浇砼框架结构中，采用多孑L砖，空心砖，加气砼砌块 接搓不严；工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能 做内外填充墙比较普遍。由于有些施工人员认为填充墙是非 热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件 承重墙，施工程序上存在一些问题，留下质量隐患。近年来建 的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理：剪力墙施 筑物外墙渗漏现象比较普遍，是当前建筑质量投诉的热点问 工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。 题之一。外墙渗水虽是建筑质量的一个通病，但它直接影响 1．3从材料角度考虑 建筑物的功能和使用寿命，也是室内装修工程质量的一大隐 为了节约成本选用砂子含泥量大、过粗或过细，水泥的各 患，因此必须高度重视。 项指标不合格，外加剂选取不合理，粉煤灰掺量大，砂浆配合 比不准确，造成砌体结构强度不好，抹灰面强度降低，也是导 1墙渗水原因分析 致墙面裂缝的原因。 外墙渗水现象一般在竣工后一年左右开始出现，并随着 1．4从气候角度考虑 时间的推移而愈发严重。特别是在南方地区，暴雨过后，外墙 春天抹灰时，风大、气侯干，夏天天热，施工时砂浆的水灰 面会出现一片片湿印迹，使外墙饰面砖剥落，室内墙体涂料发 比控制不好，养护不到位，造成水泥砂浆失水快，使砂浆在凝 霉，地面木地板浸水，严重地影响了建筑物的使用功能。其位 结硬化初期砂浆体积收缩大，极易引起裂缝。 置主要出现在外填充墙与楼面框架梁、柱交接处，内墙两端， 2外墙渗水防治方法 窗框与墙砌体连结处及外山墙处。其特点是在建筑物的两端 开间较重，中间较轻；向阳面较重，背阳面较轻。尤其在高层 2．1墙面开裂的防治 建筑及多层建筑的顶层，渗漏现象最为严重。外墙渗水的原 (1)施工时需要解决好的问题。首先是水泥和沙子的配 因不是一个单一的问题，它涉及设计、施工工艺、方法、时间、 比，最佳比例是1：3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力； 气候变化、环境影响、材料选用等