武汉光谷国际企业科技园营销策略139伟业.ppt

水牌最大化、水幕墙；石景水牌中央布景引导系统；（突出自然景观）。 A、静态价格体系控制 1）楼层（建议楼层价格系数差为1%） 2）朝向（建议调整系数为5%-20%） 3）户型面积（建议调整系数为2%-5%） 4）户型比例（建议调整系数为2%-5%） B、动态价格体系控制 1）项目开工：价格系数为1 2）项目出地面：价格系数上调2%； 3）项目盖到一半：价格系数上涨8%； 4）项目封顶：价格系数上涨10%； 5）立面落架：6%； B、动态价格体系控制 1、畅销户型（建议以月为单位，上调幅度为2%-6%） 2、滞销户型（建议以月为单位，下调幅度为1%-5%） 楼层高，具有良好的视野； 具有专属私家空中花园； 具有专属性及良好的私密性； 客户定制化VIP服务体系 1、私属关系；（建议涨幅系数10%） 2、花园面积；（建议涨幅系数5%） 3、层差；（建议层差系数1%） 4、户型；（建议户型系数10%） 5、朝向与视野；（建议涨幅系数5%） 欢迎进入“一个无边界的世界” 商圈无边界：光谷鲁巷广场+东湖技术开发区 生态无边界：东湖+南湖+杨桥湖+凤凰山 休闲无边界： 交通无边界：地铁沿线、关山二路、珞瑜路、光谷大道 建筑无边界： 美国Perkins Eastman大师建筑+国际化楼体外观+新科技环保建材+智能化现代商务系统+新生态花园系统 2、感官营销客户满意服务体系