乌鲁木齐大庆路豪宅项目发展战略及营销策略报告177.ppt

项目规模较小，2亿利润实现面临两难选择，或者抬高开发强度，或者提升销售单价； 从项目入市时间节点判断，项目售价在5400-5800元/平米时，实现快速消化难度较小； 项目容积率4.0时，单价至少实现5770元/平米，项目容积率需保证在4.0的基础上适度向上突破。 毗邻新北园春市场和友好商圈 周边路网成熟，区域快速发展； 区域价值尚未被定性， 项目所面临竞争格局不完全确定 向西开放的桥头堡：至今，新疆已与世界上143个国家和地区建立了经贸关系。 改革开放以来，新疆已有对 外开放的一、二类口岸29个，与周边邻国间已开通的国际客货运输线路占全国已开通国际道路运输线路的一半，形成了连接亚洲、欧洲国家的“空中丝绸之路” 。乌鲁木齐作为首府，更是成为了我国向西开放的桥头堡。 进出口贸易中转站：2009前三季度，新疆进出口贸易总额159.79亿美元，增长77.8％，其中与哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、俄罗斯、塔吉克斯坦、乌兹别克斯坦等中亚国家贸易额为1441.8亿美元，占进出口总额近九成。乌鲁木齐也由此成为中亚五国与中国进行商贸交易的重要枢纽。 2010年5月17－19日，国家新疆工作会议中，中央部署新疆跨越式发展新战略，提出新形势下新疆工作的目标任务，对于新疆的发展起到重要的作用： 新形势下新疆工作的目标任务： 到2015年新疆人均地区生产总值达到全国平均水平； 到2020年基本消除绝对贫困现象。