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经营管理 l■^| 浅议建筑工程造价控制过程 史国浩 (淮南市山南开发建设有限责任公司 232001) [摘 要]本文对工程造价控制的原理进行论述、运用价值工程和技术经济理论，分别对项目决策、设计、招投标、施工和竣工结算各阶段工程造价控制的重 进行 剖析，提出了房地产开发企业工程造价控制的具体措施。 [关键词]工程 造价 控制 分析 中图分类号：TU723．3 文献标识码：A 文章编号：1009—914X(2015)05—0076一叭 一 ． 工程造价控制的原理 2、严格现场签证管理应建立工程签证管理制度 ，明确工程 、预算等有关部 控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其 目标，按照事先拟定的 门、有关人员的职权、分工，确保签证的质量，杜绝不实及虚假签证的发生。为了 计划和标准，通过采用各种方法，对被控对象实施过程中发生的各种实际值与 确保工程签证的客观、准确，首先要强调办理工程签证的及时陛。一道工序施工 计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。它包括三个步骤：即确定 目标 完，时间久了一些细节容易忘记，如果第二道工序又将其覆盖 ，客观的数据资料 标准、检查实施状态、纠正偏差。全过程控制分为三个阶段 ：即事前控制、事中控 就难以甚至无法证实。对签证一般要求 自发生之 日起14天内办妥。其次，对签证 制、事后控制。 的描述要求客观、准确，并要求隐蔽签证。隐蔽签证时，要以图纸为依据 ，标明被 = 工程造价控制的措施 隐蔽部位、项目和工艺、质量完成的情况 ，如果被隐蔽部位的工程量在图纸上不 (一)决策阶段工程造价的控制 确定 ，还要求标明几何尺寸，并附上简图。施工图以外的现场签证，必须写明时 工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济 间、地点、事由、几何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程量和工程造价。签证 决策 ，对该项 目的工程造价有得大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点 发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行合同及投标书中的有关规 的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统 定，经办人员不得随意变通，同时对变更部分要到现场再次检查，防止变更后又 计，在项目建设各大阶段 中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到 变回、却未办手续等现象的出现。 80—90％。因此，正确的决策是控制工程造价的前提 ，决策阶段项 目决策的内容 3、严格审核工程施工图预算 根据施工图设计的进度计划和现场施工的 是决定工程造价的基础 ，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的 实际进度，及时核定施工图预算。对于预算超出相应概算的施工图设计部分，要 确定与控制是否科学、合理的问题。 加 详细分析，找出原因，并及时与项目负责人通气，调整或修正控制目标，对 (二)设计阶段工程造价的控制 工程造价实施动态控制。 工程设计是建设项 目进行全面规划和具体描述实施意图的过程 ，是工程建 4、择优确定专业分包单位，防止少数垄断性行业任意抬价。在工程建设 设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节 ，是确定与控制工程造价的重 中，有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担，如变赔电所安装工程、通 点阶段。合理的设计是控制工程造价的关键。有资料分析表明，影响项目投资最 讯工程、绿化工程等，而这些行业往往又带有一定的垄断性质。如：