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fItl房加层中的基础处理 臣摘要卫本文分析了旧房加层时地基的特性和状况、 进而提出了确定其承载力的基本方法。针对房屋加层时旧房 基础面积不够的问题，提出基础处理办法。 关键词：旧房加层地基承载力基础处理 旧房加层是一项对原建筑进行改造、补充、挖 潜、加固等综合性处理的修建工作，房屋加层设计 是在利用原有结构、保持原有建筑特色和风貌的条 件下，进行新的建筑创作。 旧房加层由于保存了原主体结构，并充分利用 原有市政配套设施，节省了土地开发和公建设施的 投资，不需搬迁。所以旧房加层与新建工程相比， 具有投资少、工期短、收效快的特点，因此，研究 旧房加层和改造很有必要。本文通过工程实践和参 考资料，分析了旧房加层时地基的特性和状况，进 而提出了确定其承载力的基本方法。针对房屋加层 设计中基础面积不够的问题，提出了基础处理办 法，供同行参考，并提出宝贵意见。 一、旧房加层时要正确评价旧房的地基承载特 性和状况 在确定旧房加层方案时，首先应正确评价旧房 的地基承载性状，对影响地基承载力的有利条件和 不利因素进行全面分析，然后进行基础设计。 ㈠有利于地基承载力提高的条件 (1)在建筑荷载长期作用下，地基压密影响深度 为0．5～1．0B(B为基础宽度)，地基土空隙比e、含水率 ∞都降低，而重度v、压缩模量Es、内摩擦角①、 内聚力C等值显著提高，土性明显改善，地基承载力 提高，可减少新加荷载作用下的压缩变形。 ． (2)城市地下水位下降，引起土体有效应力增 ． 加，承载力有所提高。 (3)由于加层改建，使建筑物刚度大为增加，基 底应力分布较均匀，可改善建筑物的不均匀沉降。 (4)地基规范的改变和修订中相应提高了地基承 载能力，可挖掘地基承载能力的安全储备，如砂类 土可提高10～30％，粘性土为5～25％。 ’I (5)增层改建可调整原有建筑的结构体系，可充 分发挥原有地基承载力的潜力。如原为纵墙承载， 。 缒垦履啦由横墙承重，使整个建筑物地基受力更为 均匀，更经济合理地发挥墙下条形基础承载力的潜 力。 ㈢不利于地基承载力提高的因素 (1)由于基础浸水引起地基湿陷下沉，承载力明 显降低时； (2)由于地下水位上升，地基土质软化、沉陷， 或原设计及施工不当，在原有建筑物荷载作用下已 有较大下沉，更难以支承新增加荷载时； (3)地基下有松软下卧层、流砂层以及新发现的 地下坑穴或溶土洞时； (4)由于附近修建地下铁道、新建相邻建筑、开 挖地下管沟等，使地基或地面下沉时，如不进行地 基加固处理，非但不能增层，原有建筑也会开裂， 因此必须进行地基加固处理。 (5)遇膨胀土、冻土、湿陷性黄土等，还会产生 许多不利情况，应针对不同问题进行处理。 二、地基承载力的分析和确定 地基土的容许承载力是基础设计中最主要的依 据。而确定地基容许承载力应包含两个方面的要 求：一是地基在任何情况下，土体不允许因发生剪 切破坏而丧失稳定性；其二，地基的变形不能超过 建筑物结构变形和使用要求所容许的限度。这就不 仅要考虑地基土壤本身的特性，而且涉及建筑物的 变形问题。 原有建筑物传给地基的附加应力，相当于堆载 预压。地基经过长时间的压实，强度相应提高，变 形量极小，稳定性大大加强了。所以，我国建筑地 基基础设计规范(GBJ7—89)规定：对于沉降已经稳 定的建筑或经过预压的地基，可适当提高地基承载 力。但规范中没有对建筑物的沉降稳定期和承载力 提高幅度作详细的规定。 对旧房地基土的承载力，我认为可采用以下两 种方法确定： 1．实测计算法： 在地基主要压缩层范围内(即在房屋基础底面下