以内部收益率为基础的林权抵押贷款成本的确定——以鸭梨种植为例.pdfVIP

江苏农业科学 2011年第 1期 胡慧敏，王爱民，戴 芳，等．以内部收益率为基础的林权抵押贷款成本的确定——以鸭梨种植为例[J] 江苏农业科学，2011(1)：505—507 以内部收益率为基础的林权抵押贷款成本的确定 — — 以鸭梨种植为例 胡慧敏 ，王爱民，戴 芳 ，王立磊 (河北农业大学商学院，河北保定 071001) 摘要：林权抵押贷款作为进一步完善集体林权制度改革的配套措施，已逐步成为林农筹集资金的重要渠道。从 目前各地实施情况来看，林权抵押贷款存在着贷款程序繁琐 、利率偏高、评估及抵押费用较高等问题。在核算鸭梨种 植内部收益率的基础上，以计算出的内部收益率为基础确定了林权抵押贷款成本的合理范围。 关键词：林权抵押贷款；内部收益率；成本 中图分类号：F326．27 文献标志码：A 文章编号：1002—1302(2011)01—0505—02 2008年6月8日颁布的 《中共中央国务院关于全面推进 担保，担保人根据担保金额收取手续费的一种贷款模式，即在 集体林权制度改革 的意见》中提出应 “推进林业投融资改 贷款中引入第三方作为担保人。在实践 中根据担保人的不 革”．金融机构要开发适合林业特点的信贷产品，建立健全林 同，该类贷款又可分为 2种：一是由政府出资组建的担保公司 权抵押贷款制度 从各地实施情况来看，林权抵押贷款进 提供担保 ，这种担保公司具有一定的公益性，不收取担保费 展并不顺利，突出体现在贷款程序繁琐 、贷款利率高、抵押率 用；二是由按商业原则组建的担保公司提供担保，该担保公司 低等方面。。当前林农多采取小面积种植的家庭经营模式 ， 在提供担保时要按担保金额收取一定的手续费。林权反担保 在进行林权抵押贷款时难 以体现规模优势，成本高成为困扰 模式增加了中间信用平台，贷款风险在担保公司和金融机构 林农进行林权抵押贷款的主要障碍。目前大部分研究集中于 间得到有效分担，降低了金融机构的贷款风险，降低了林农取 对林权抵押贷款模式的研究 ，对成本的研究较少，本研究以内 得贷款的难度，但是该模式受担保公司担保能力的限制。首 部收益率为标准确定林权抵押贷款成本的合理范围。 先政府财力有一定局限性 ，不能为所有林农提供所需担保 ，在 实践中大部分担保是通过商业性担保公司进行的，这样会增 1 林权抵押贷款模式 加林农的融资成本，有时会使林农的融资成本增加 1倍；其次 林权抵押贷款是森林资源资产抵押贷款的简称，是指不 商业性担保公司的资金能力、抗风险能力也有限，在盈利性 目 转移对森林资源资产的占有，以森林资源资产产权为抵押向 的驱使下会倾向于向风险小的林业企业和林业大户提供担 金融机构取得的贷款。目前开展林权抵押贷款较多的是福建 保，而不愿为普通林农提供担保。 省、江西省等较早实行林权改革的省，并在实践中探索出一些 1．3 林业信 用共 同体贷款 可行的贷款模式。目前各地实施林权抵押贷款的模式大致可 为取得林权抵押贷款 ，各地林农 自愿成立林业贷款联保 分为3类：林权直接抵押贷款、林权反担保贷款和林业信用共 小组或林业协会，组成 “利益共享、风险共担”的信用共同体。 同体贷款 其中，林农联保贷款是几个林农 自愿组成联保小组，相互担 1．1 林权直接抵押贷款 保，实行 “个人申请 、多户联保、周转使用、责任连带、分期还 林权直接抵押贷款是林木所有者以林木所有权和林地使 款”的管理办法，该模式可满足林农期限长、金额较大的贷款 用权作为抵押物，持 《林权证》直接向金融机构申请办理的贷 需求；二是林农和林业企业组成林业产业链共同体，由林业企