【】烟台市住宅工程质量分户验收规范指导手册(2011年4.docVIP

烟台市住宅工程质量分户验收 指 导 手 册 烟台市建设工程质量监督站 二零一一年四月 前言 北京市2005年发布了《住宅工程质量管理规定》，并于2006年颁布了《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》。此项举措出后台，立即在全国引起了强烈反响，各省市相继出台了当地的管理规定，烟台也于2007年率先在全省实行了住宅工程分户验收。2007年1月市质监站出台了《烟台市住宅工程质量工程分户验收实施细则》，并于2008年印发了《关于分户验收工作的补充规定》。通过两年多的实践应该说取得了一定效果，但也曝露出很多问题，如：分户检验批检查内容比较繁琐、检查表格较多、操作复杂、效果较差；真正业主关心的问题没有突出；执行力度不够、态度不认真，有的光检查好的地方，明显不合格点未查，走过场的现象较多等。 为了规范分户验收的做法，做到既便于操作、有解决问题，使分户验收真正达到让业主满意的效果，本次市质监站通过对各县市区分户验收执行情况的调研，并结合《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》鲁建发【2010】13号文件及《烟台市住宅工程质量通病防治办法》的要求，对原分户验收的内容、表格、检查方法和分户检验批的划分等进行了调整，能否达到良好效果，还需进一步探索、提高。 本次调整的内容主要包括以下几个方面： 1、强化了施工单位的自检评定。建设单位组织相关单位进行分户验收的时间，本次调整为竣前检查之前完成。因此