网络商铺租赁的研究.pdf

摘 要 网络商铺租赁是近一两年来出现的一种新型商事租赁。作为有别于传统商铺 租赁的一种新型租赁形式，网络商铺租赁具有许多独特之处。其标的的特殊性亦 使该种租赁不能适用我国民法的一般租赁理论，而需要寻找新的理论基础与方 向。限于目前有关商铺租赁的法律法规仍欠完善，关于网络商铺租赁这一新型租 赁的定性和规定亦难觅踪迹。本文试图以传统的商铺租赁为基础，对网络商铺租 赁的要素进行浅析，继而探讨促使该种租赁产生之核心要素一“信用的内涵以 及其对网络商铺的价值，并在此基础上引入法国营业资产和铺底租赁理论，以期 帮助网络商铺租赁理论之构建。文章最后笔者会继续分析网络商铺租赁之风险大 小，以及如何更好的进行法律之完善，从而有效维护整体的网络交易环境，促进 电子商务的良性发展。 关键词：网络商铺租赁，信用，营业资产，铺底租赁 Abstract retail leaseisanewcommercial these Onlinestore leasewhichcalllewithin up lea3eformthatisdifferent two anew fromthetraditionalstore years．As lease,the onlineretailstoreleasehas features．11le ofthe also manyunique particularitysubject leadtotheresultthatthisnewleaseformisnot tothe lease applicable theory, general andweneedtofindanewtheoreticalfoundationina tothe newdirection．Limited which thestore the retail scalce ateabout natureof online regulations lease，the legal to the storeleaseandthestatutesofitarealso articletries infrequent．TIlis analyze elementsoftheonlineretallstorebasedonthetraditionalstorelease．1willdiscuss thecontentsandthevaluesofthecreditwhichisthecoreelementoftheonlineretail store．OnthisbasistheFrench ofthebusinessassetsandthe“Fendsde theory