住房保障·征收评估.pdfVIP

蝮 CmM REALES 阿 住房保障 ·征收评估 清风 ●住房保 障 为解决上述问题，从中央到地方纷纷出台各 近期，对住房保障工作暴露出来的一些 问题， 项措施 。 许多媒体给予了相当的关注。这些问题主要集中 为破解保障房融资难题，国资委和住建部先 在以下几方面。 后下发了 关《于积极参与保障性住房开发建设有 一 是，保障房融资难 。按照住建部测算，今年 关事项的通知》和 关《于利用债券融资支持保障 要完成的 1000万套保障性安居工程年度投资在 性住房建设有关 问题的通知》，保障房建设的专 1．3万亿元左右。其中，8000多亿元是通过社会 项融资瓶颈有望得到突破 。 机构投入和保障对象及其所在企业筹集来的，占 为落实保障性住房用地，国土资源部拟采取 比逾 62％。但是，由于保障房投资“利润薄且回报 以下措施 ：要求各地对保障性安居工程用地实行 期长”，社会资金进入情况并不理想 。正因如此 ， 计划单列；对落实国家 1000万套保障性安居工 截至 5月底，全 国保障房开工率仅为 34％，虽好 程建设用地实行责任制。 于去年，但仍显缓慢。 为建立并完善保障房分配机制，各有关部 门 二是，土地供应不能得到有效保障。2011年 将加快建立健全信息共享、社会监督、依法惩处 全国住房用地计划供应量为21．8万公顷，约为 三大机制，尤其要加大对虚假 申报、骗购骗租、转 前两年年均实际供地量的2倍。保障性安居工程 租转售、闲置浪费保障房等行为的惩罚力度 ，追 用地计划供应 7．74万公顷，占比35．5％。与去年 究法律责任。 的计划供应量和实际供地量相 比，2011年全 国 对保障房质量问题，中央也高度重视。近日，国 住房用地计划供应量分别增加 18．5％和 72．6％。 务院副总理李克强强调：要对保障房建设实行质量 在违章建筑屡禁不止、招拍挂制度 尚未完善的情 终身责任制，一旦质量出了问题，不论责任人走到 况下，巨大的用地需求是对保障房项 目建设的一 哪里，都要追究其责任。住建部也发出通知，保障房 大挑战。目前，已有部分县市 由于对保障房用地 要保质量、保安全。项 目法人、勘察、设计、施工、监 供应不足，而暂停其对商品住宅的用地供应 。 理等单位依法对建设工程质量负终身责任。 三是，保障房分酉己乱‘‘象’濒 出。审计署 2010 应该说，对 当前住房保障工作 中存在 的问 年底公布的数据显示，在重点调查的32个城市 题 ，各级政府不仅具有相当的认知 ，而且，已经在 中，有 l8个城市向2132户不符合条件 的家庭分 采取各种富有针对性的措施。 配了廉租房。与此 同时，保障房分配后出现闲置、 当前，住房保障工作中存在的这些问题，既 转租和转售的情况。 有主观的原因，也有客观的原因。“五一”期间，胡 四是，部分保障房质量低下。当前，一些地方 锦涛总书记在天津考察时强调，保障性住房建设 的保障房项 目接连爆 出质量缺陷，例如，广西部 是一项重大 民生工程、民心工程 ；温家宝总理在 ?