《中国税收》第九章财产税收.pptVIP

第九章 财产税收 （一）知识目标 熟悉房产税的概念及特征； 了解房产税的征税范围、纳税义务人、计税依据、税率、应纳税额的计算、税收优惠、申报与缴纳； 熟悉契税的概念及特征； 了解契税的征税范围、纳税义务人、计税依据、税率、应纳税额的计算、税收优惠、申报与缴纳； 了解车船税的纳税人、征税范围及税率。 （二）技能目标 熟练掌握房产税应纳税额的计算方法； 熟练掌握契税应纳税额的计算方法； 掌握车船税应纳税额的计算方法。 财产税收又称财产课税，是以法人和自然人拥有和归其支配的财产为对象所征收的一类税收，其课税对象一般可分为不动产（如土地和土地上的改良物）以及动产两大类。动产包括有形资产和无形资产，前者如耐用消费品、家具、车辆等，后者如股票、债券、借据、现金和银行存款等。当今世界各国对财产课征的税主要有房屋税、土地税、土价税、土地增值税、固定资产税、流动资产税、遗产税和赠与税等。我国的财产税收主要包括房产税、契税和车船税。 第一节 房产税 房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。现行房产税的基本规范，是l986年9月15日国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《房产税暂行条例》）。 一、房产税的特征 （一）房产税属于财产税中的个别财产税 （二）征税范围限于城镇的经营性房屋 （三）区别房屋的经营使用方式规定征税办法 二、征税对