写字楼第三章.pptVIP

第三章 写字楼物业管理内容与管理模式 第一节 写字楼物业管理的主要内容 租售管理 宣传与推广 寻找潜在客户 第二节 写字楼物业管理模式 一、海外写字楼物业管理模式 （一）欧美国家、日本和香港地区的写字楼物业管理 （二）海外写字楼物业管理的特点 欧美国家的写字楼物业管理 1、欧美国家物业管理的监管体系 2、欧美国家物业服务企业的设立 3、欧美国家物业管理的方式 4、欧美国家物业管理从业人员的管理方式 5、欧美国家物业服务企业的服务与收费 日本的写字楼物业 1、日本物业管理的总体状况 2、日本物业管理的监管体系 3、日本写字楼物业管理的特点 香港地区的写字楼物业管理 1、香港物业管理的法制化监管体系 2、香港的物业服务企业已形成多元化的组织形式 3、香港的物业服务企业的管理方式 4、香港写字楼物业管理的目的 5、香港物业服务费用的收取与使用 （二）海外写字楼物业管理的特点 写字楼物业管理的市场化 写字楼物业管理内容的拓展和深化 管理方式和管理技术不断创新 各国的物业管理模式都结合自己的国情 写字楼物业管理法制化 二、我国写字楼物业管理模式 （一）自主管理型的物业管理模式 （二）委托服务型的物业管理模式 （三）市场化的专业公司型物业管理模式 第三节 写字楼物业管理发展趋势与管理模式选择 * * 租售管理 环境管理 治安管理 车辆管理 维修管理 消防管理 突发事件管