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广东烟草揭阳市有限公司揭阳烟草大厦 物业管理 （招标编号: GXJY-G15012） 招 标 文 件 深圳市国信招标有限公司揭阳分公司 2015年7月 目 录 第一章 投标邀请书……………………………………………3-4 第二章 采购项目内容…………………………………………5-13 第三章 投标人须知…………………………………………14-26 第四章 合同范本……………………………………………27-31 第五章 投标文件格式………………………………………32-57 第一章 投标邀请书 （招标编号：GXJY-G15012） 深圳市国信招标有限公司揭阳分公司受广东烟草揭阳市有限公司委托，就广东烟草揭阳市有限公司揭阳烟草大厦物业管理采购项目进行公开招标，欢迎符合资质要求并能提供相关服务的供应商参加投标。 1、招标项目名称、数量： ①营业执照副本 ②税务登记证副本（包括国、地税） ③组织机构代码证副本 ④物业管理资质证书 ⑤法人代表证明书及法人代表授权委托书 ⑥法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件 ⑦企业上一年度的会计报表 ⑧缴纳社会保障资金证明 ⑨人民检察院出具的无行贿犯罪档案查询结果证明 ⑩企业法人需对所提供材料的真实性做出书面承诺（原件） 以上资料除原件外，所有复印件均需提供原件，以便与复印件校对，并在复印件上加盖投标人的公章。由采购代理机构会同采购人代表现场进行资格核查，只有通过核查合格的投标人，才可以购买招标文件。 3、符合资格的供应商应当在年月日应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件投标人必须无行贿犯罪记录，提供人民检察院出具的行贿犯罪档案查询结果证明；（开具时间为项目采购公告发出之日起） 明细 服务频次（至少） 服务标准 日常 清洁 大堂 地面清洁：4次/天，抛光（推油）1次/周 屏风：2次/天 整体表面干净、光亮，蜡面均匀，无垃圾、无水迹 大堂 会客区 清洁：1次/时，半小时巡视一次，客人走后及时清理 特殊情况下，按接待部门人员要求配合完成 地面、桌椅、茶具、烟盅等干净、整洁 大堂 办证厅 清洁：1次/时，半小时巡视一次，办事人员走后及时清理 地面、桌椅干净干燥，无杂物 大堂架空层及门厅顶玻璃 清洁：每周至少清洗一次 整体表面干净、无垃圾、无水迹 卫生间 地面及卫生设施清洁：1次/30分 消毒：1次/周 卫生耗材更换检查：4次/天。垃圾桶：6次/天。男、女卫生间分别安排专人负责，特殊情况根据部门要求而定 整体干净干燥、无异味、无污迹、无堵塞；垃圾量≤2/3；附属设施无灰尘；清洁工具固定隐蔽区摆放、干净、有序 纸品及洗手液 纸品供应24小时，特殊情况另行约定 纸品按约定品牌及时供应且放置有序 客用梯 楼梯扶手、拦杆：2次/天，金属光亮剂保养2次/月 电梯轿厢：日常清洁4次/天 涂不锈刚保养剂1次/周，特殊情况按接待要求操作 电梯地毯：每天更换1次 表面洁净、光亮、无花纹、无污渍 广场中心景观场 日常清洁：2次/天，随时检查 四周无杂物、地面干净整洁 物流配送中心 地面：清洁2次/天、洗地机清洗1次/天 地面干净干燥，无杂物 地下停车场 地面：清洁2次/天、洗地机清洗1次/天 地面干净干燥，无杂物 公共设施 门窗：1次/天，随时检查 装饰物/壁画：1-2次/周 灯具/天花/风口/指示牌及配套设施清洁：1次/月 (涉及大型灯具等设施的拆装工程时，提前和接口人联系) 木制/玻璃/大理石墙面清洁：1次/周，下雨后需及时清洁 天台：1次/周 表面干净，无积尘、无水迹 室外区域 垃圾箱清洁：3-4次/天 地面：1次/天 绿化带区：4次/天，落叶时节随时保洁 地面干净、无杂物、无异味、无落叶 重大活动环境保障要求 序号 程序 作业要求 1 活动前 提前全面完成清洁，包括外围路面、洗手间、玻璃、地面等，并复查现场，发现问题及时处理，并将完成结果反馈部门接口人 2 活动中 安排专人负责现场维护，配合应急情况处理 3 活动后 安排人员对活动现场进行清理，并向部门接口人反馈清理结果 5、绿化保养服务范围 负责烟草公司区域内广场（含围墙外围）绿篱、草皮、乔灌木和大堂、各楼层前厅、领导办公室盆栽的更换和养护。 6、绿化保养标准 （1）绿篱 A、根据需要修剪绿篱，做到平整圆滑、造型优美，修剪下的枝叶要立即清除。 B、绿篱春夏两季每两个月施肥一次，秋冬每三个月施肥一次，保证长势旺盛。 绿篱死亡缺苗，须在一个月内补种好。 （2）草皮 A、春、夏季每两个月对草皮进行一次修剪，秋、冬季根据实际情况进行修剪。基本保证春夏季草皮不超过15厘米，秋冬季不长于10厘米。 B、每次修剪后对草皮施肥一次，施后浇透水或雨后施用，保证草皮常绿。 C、草皮杂草应经常巡查拔除，做到每平方米不得多于5棵高