编号： MJZB（招）-2016-010.doc

编号： MJZB(招）-201-010 美佳物业管理（深圳）有限公司 电梯日常维护保养服务 招 标 文 件 招标编号： 招标人： 采购人： 编制日期： 年 月 日 招标文件目录 序号 名称 页次 1 招标公告 3 2 投标人须知 4 3 招标项目 10 4 开标一览珠 11 5 资格证明文件要求 12 6 电梯日常维护保养服务要求 16 7 评标规则 17 8 电梯日常维护保养合同 22 关于沈阳赛洛城电梯维修保养招标公告 MJZB(招）-201-010 沈阳赛洛城电梯日常维护保养服务进行公开招标，欢迎符合投标人资格要求、有提供服务能力的单位参加投标。 一、招标服务的电梯数量：44台,日立电梯(16台)通力电梯(28台)。 二、投标文件编制要求：按投标文件编制规定（详见投标人须知）。 三、电梯日常维护保养服务期限：一二三期（44）台自2015年9月17日起至2016年9月16日止。 四、投标人资格要求： 凡符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，具有特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯B级及以上资质且在沈阳市进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经沈阳市质量技术监督局备案的分支机构，在沈阳市行政区域内具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均可参加投标（具体条件详见招标文件规定）。 五、招标文件获取 请符合招标要求的投标单位到美佳物业官网/中下载,下载地址美佳物业官网→供方合作→招标公告栏）7日18:00 八、开标时间：2015年8月28日15:00 九、开标地点：开标主会场物业本部，分会场沈阳赛洛城（视频参加） 十、招标人：美佳物业管理（深圳）有限公司 联系人：吴勇 联系电话：0755 现场联系人：吴念东 联系电话：024; 美佳物业管理（深圳）有限公司 2015年7月31日 2、投 标 人 须 知 一、基本规定 （一）适用范围 本招标文件仅适用于招标公告中所述项目的电梯服务采购。 （二）定义 A、“招标人”系指组织本招标工作的单位。 B、“采购人”美佳物业管理（深圳）有限公司 C、“投标人”系指向招标人提交投标文件、与采购人签署采购合同的单位。 D、“服务”系指招标文件规定投标人承担的履行法定许可手续、检查、清洁、卫生、润滑、维修、定期保养、修理（不包括重大修理和改造）更换易损件、配合定期检验、参加紧急救援演练、指导培训用户安全使用等。 （三）投标人资格条件： A、具有法人资格和独立承担民事责任的能力； B、具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度； C、具有履行合同所必需设备和专业技术能力； D、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； E、近3年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为； F、法人代表及财务主管在本次投标活动前五年内没有刑事犯罪记录，没有行贿或者偷税漏税等欺诈行为； G、具有特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯B级及以上资质； H、沈阳市质量技术监督局电梯维修保养备案证明文件。 （四）投标费用 无论投标过程和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。 二、投标文件的编制要求 （一）总的要求 A、投标人在编制投标文件前，务必仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求编制、提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。 B、在招投标过程中，如出现废标情形的，则予以废标。 C、投标文件如存在无效投标行为的，则投标无效。 D、投标人如不能完全响应招标文件要求的，须在投标文件的规格性能偏离表中明示其差异。如既不能完全响应又未在偏离表中明示其差异的，除了在相应评审项目中酌