第八章在选民的居所或办公地方,所属组织所在的楼宇,经常出入的楼宇进行竞选活动.pdfVIP

102 第八章 在选民的居所或办公地方、 所属组织所在的楼宇、经常出入的楼宇进行竞选活动 第一部分：通则 8.1 有些时候，候选人或许想在下列地方向一名或多名 选民进行竞选活动： (a) 选民的居所／办公地方； (b) 选民所属组织所在的楼宇；或 (c) 选民经常出入的楼宇。 竞选活动包括在上述地方进行探访、与他人作个人接触， 在楼宇的公用地方利用扬声器进行宣传、展示或派发选举 广告，以及举行选举聚会。 附录三就那些活动会被视为竞 选活动提供了一些参考。本章旨在说明候选人在进行竞选 活动时须遵守的一般指引、各有关人士的权利，并吁请选 民、他们所属组织的管理机构，以及他们经常出入的楼宇 的管理机构公平及平等对待各候选人，确保选举公平进 行。 [2007 年 9 月修订] 8.2 候选人应注意，不同组织可能有其本身的指引，规 定是否容许在其管理的楼宇内进行竞选活动。为确保竞选 活动在公众或私人地方顺利进行，候选人宜尽可能预先谘 询有关政府部门╱机构或管理机构 ，以便如需要的话，先 取得批准在其管辖范围内的地方进行竞选活动。 [2007 年 9 月新增] 103 8.3 在选民的居所和办公地方、所属组织所在的楼宇、 经常出入的楼宇进行竞选活动时须遵守的一般指引，载于 下文第三部分。在房屋署和香港房屋协会管理的楼宇内进 行竞选活动时须遵守的特定指引，载于附录四。 [2007 年 9 月新增] 8.4 为确保一视同仁，并让所有候选人都有同等机会入 内进行竞选活动，以及避免对公众造成不当的骚扰，下文 第四部分为楼宇和组织的业主╱管理机构提供若干指引， 说明如何处理在其管辖的楼宇内进行竞选活动的申请。 [2007 年 9 月新增] 第二部分：租户及业主的权利 租户的权利－其所住房屋、单位、写字楼或工厂 8.5 有独享占用权的房屋、单位、写字楼或工厂租户及 用户，而非业主，才有权准许或拒绝任何人士进入其单位 内。 业主的权利－公用地方 8.6 楼宇的公用地方( 独享使用及占用权非属于任何一 个业主或租户的楼宇部分) 通常由楼宇各单位的业主控制及 管理。如该楼宇已按以前的《多层建筑物( 业主立案法团) 条 例》或现行的《建筑物管理条例》( 第 344 章) 注册成立业主 立案法团，则业主立案法团会代表楼宇所有业主控制及管 理该等公用地方。 8.7 除有关公用地方的事项外，业主立案法团执行的权 力、职务及其行动，并不影响楼宇个别单位、写字楼或工 厂的租户的权利。候选人及租客应留意，因租客对其住用 104 的单位有独享占用权，他有权邀请任何人士为合法目的到 访其单位 ，包括进行竞选活动，但并无权容许他所邀请的 人士造访其他租户，例如到其他单位叩门、或在大厦内公 用地方进行任何活动，但为进入或离开其单位，或为进行 已获业主准许的活动则除外。 业主委员会 8.8 有些楼宇并没有组织业主立案法团，却成立了业主 委员会。虽然业主委员会在一般运作上与业主立案法团相 同，但和个别业主的权利相比，其权力没有划一的标准， 会因不同情况而有所差异。 管理公司 8.9 业主、业主立案法团或业主委员会通常委派管理公 司管理大厦的公用地方。管理公司只是代表业主管理楼宇 的公用地方，除非得到具体授权，否则管理公司并没有独 立的权利或权力决定应否准许候选人在公用地方进行竞选 活动。 租户协会、居民协会、互助委员会 8.10 有些时候，楼宇会成立代表租客权益的租户协会、 居民协会或互助委员会。相对业主而言，这些组织无权管 制和管理楼宇的公用地方。如获业主授权，它们则有权代 表业主管制及管理该等公用地方。