高尔夫项目企划书.docVIP

高尔夫休闲娱乐中心项目企划书 项目背景介绍 随着我国经济的告诉发展，劳动时间的不断缩短，劳动方式的该表，物质生活水平的极大提高，人们的生活方式有了很大的改变，如何让休闲已开始突出的摆在人们面前。人们的价值观也发生了极大改变，健康第一已经成为越来越多人的共识。提高生活质量，塑造健康的体魄成为越来越多的都市人追求的目标。 由此可以判断，人们将来在健康投资方面将给予越来越大的投入。因此，既有健身功能，又能作为休闲，娱乐，培养人综合素质的手段的各种体育运动自然人得到人们的普遍青睐。 随着社会的不断发展与进步，改革开放程度的不断扩大，人们观念的不断更新，认识，接受新事物的自主性不断增强，网球和高尔夫等在国际上流行的运动也将成为大众喜爱的健身，娱乐的新时尚项目。 义乌市网球，高尔夫运动现状： 义乌网球场目前有义中，梅湖体育中心，工商学院，凯信大酒店等都逐渐配有网球场地，目前越来越多的住宅区也将会配有网球场。 高尔夫对于义乌来说属于一个行业空区，历来都有敢于吃螃蟹的人，但是前提是建立于详细市场分析下的，在义乌2010年城市建设第368号提案中就有详细提出： 义乌经过近十多年的发展，无论在经济上还是城市建设上，都取得了长足进展，国际化程度比较高。不过在某些领域义乌还是跟不上国际化进程，高尔夫球场的缺失就是其中之一。发展高尔夫运动有利于招商引资，可推动义乌经济的发展，增加就业和税收，繁荣市场经济，丰富人民的体育文化生活。义乌已经具备了建设高尔夫球场的基本要求。1、高尔夫球场不需要政府的任何投资，即可造就一片景观绿地，可以提升周边的地价，从而使土地资源增值；2、高尔夫可以带动一整条产业链，如草坪、建筑、机械、时装、饰物、球具、旅游等行业，有利于丰富和提升义乌的产业结构；3、高尔夫可以创造大量的就业机会，一个18洞标准高尔夫球场，除管理者外，通常还需要聘用200名球童和300名养护工人。这样，一般建在城市郊区的球场，就为周边地区提供了大量的就业机会；4、高尔夫经营者是利税大户，此外，高尔夫球场在改善环境、提高环境质量方面具有不可替代的作用，对环境没有任何破坏或不好的作用。5、义乌人均GDP已经近万美元，一个城市人均GDP达到1000美元就已经具备高尔夫球场建设基本要求；6、义乌常住外商达到1万左右，来自全球100多个国家和地区，加上义乌本土企业家，高尔夫运动有很大的发展潜力；7、义乌义博会和广州广交会已成南北会展竞争局势，目前广州市区内已经拥有6个标准高尔夫球场，对于吸引外商具有重要作用，而这恰恰就是义乌这个国际性商贸城市的短处，义乌应该上马高尔夫项目增加与广州竞争的筹码。现建议：一、市政府可就高尔夫项目做出可行性报告，向上级领导部门提出申请，投石问路；二、市建设局、环保局等部门可以就高尔夫项目向社会征集意见，组织专家进行讨论调研： 骆翔燕 委员：你（们）提出的关于“建设义乌首个高尔夫球场”的提案收悉，现答复如下：随着我市经济社会的快速发展和国际化程度的日益提高，人们的生活水平有了显著提高，休闲方式和生活理念也有了显著变化，由此对城市建设的内涵与品质有了新的需求。发展以高尔夫为代表的一些新的城市项目成为改善我市投资环境、提高城市综合竞争力和培养新的经济增长点的重要方式。按照我市城市总体规划，我市的高尔夫球场规划于农业经济开发区范围，规划面积约1平方千米。由于《国务院办公厅关于暂停新建高尔夫球场的通知》(国办发〔2004〕1号)规定，地方各级政府、国务院各部门都不得批准建设新的高尔夫球场项目，使得我市高尔夫球场项目一直来未能得到实质启动。随着规划高尔夫球场边国际会议中心的建成和即将投入使用，市政府已决定加快周边项目的开发建设进度。为此，在规划高尔夫球场位置，确定建设体育公园项目，目前已进行项目前期可行性研究工作。再次感谢你对我市城市规划建设工作的支持。 户籍人口74万，常住人口123.40万，登记人口达190.79万人（2010年底）。 。义乌是目前全球最大的小商品集散中心。被联合国，世界银行等国际权威机构确定为世界第一大市场。义乌属亚热带季风气候，温和湿润，四季分明，光热资源丰富，雨热同期。年平均气温在17℃左右，平均气温以七月份最高，为29.3℃，一月份最低，为4.2℃。年平均无霜期为243天左右。