【优质】2015年6月南京别墅市场研究报告_42P.pptVIP

* 市 场 研 究 南京别墅市场报告 2010-6-11 报告四个核心问题 Q1 南京别墅市场分布及板块特征？ Q2 南京别墅市场供求特点？ Q4 2010年下半年别墅市场走势？ Q3 调控政策对别墅市场的影响？ 南京是一个不缺乏资源的城市 作为六朝古都的南京拥有丰富的人文资源和自然资源； 自然资源：紫金山、老山、汤泉、珍珠泉、玄武湖、九龙湖 人文资源：夫子庙、中山陵、总统府 凭借丰富的资源南京形成了“一足三鼎”的近郊别墅版图 江北 ` 仙林 江宁 资源：灵山 代表楼盘：依云溪谷 资源：将军山 代表楼盘：玛斯兰德 资源：珍珠泉 代表楼盘：珍珠泉9号、绿城玫瑰园 紫金山 资源：紫金山 代表楼盘：钟山国际高尔夫 紫金山板块凭借紫金山风景区和区域的历史文脉形成了城市顶级别墅区 客户 未来供应 未来供应稳定，但供应总量较少。 产品形式 独栋、双拼别墅为主，主力面积400-600平米 城市市区客户为主，城市高端、顶级客户为主 紫金山、明孝陵、中山陵、钟山高尔夫、赛马场 10 69 占地面积 (万平米) 4.5 8-10 建筑面积(万平米) 钟山美庐 钟山高尔夫 项目 600-780万 1.6-2万 360-390 双拼 1500万 3.5万 400-470 独栋 0.39 3000-5000万 3.5-4.5万 642、769、919、1